alstonkao wrote:
雖然北大特區「三峽」...(恕刪)
大大後來不是也有去買八德？
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Jimmy0317 wrote:
跟你的餘屋一起看就是, 順便把比例算出來
1. 林口 1629 / 98978 = 1.6458%
2. 三重 1545 / 388502 = 0.3976%
3. 新莊 1494 / 412363 = 0.3623%(恕刪)
還是第一次看到有人這樣算的...真是無言@@"
林口區全部提供的住宅數量和三重一樣嗎? 怎麼會比總人口數呢?
要比的應該是誰有辦法把1600戶的餘屋消化掉~
以林口一個月平均移入250人來說，一戶算三人，就是83戶
1600戶只要19個月就可以消化完畢..
而三重移入人口居然是負的，那就是1545戶永遠也消化不完阿...
我說的重點就是，如果一個地區提供100戶，但每個月只有1人想搬進去
跟一個地區提供1000戶，但每個月有300個人想搬進去，若單單只看空屋會准嗎?
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stanley5488 wrote:
最好人口移出都是不想買的啦,你把買不起的放到哪裡去??
房價高從天龍洗到新北,再從三重洗出去其他新北二環三環有甚麼特別嗎?
房價可以說明一切,高單價的只要願降沒有賣不掉的,本身就低單價的區域即便降也不見得有人要接,才要擔心吧!(恕刪)
重劃區一開始是機能&建設0，從建商慢慢蓋房子，慢慢提升生活機能，還有其他建設慢慢齊全後，房價是從一開始的10W~慢慢往上漲。
而三重這種已經機能非常豐富的，價格本來就比重劃區高上許多，但是經過時間推移，已經沒有更強大的建設帶動，且同時馬路又是舊式規劃，路小車多，整體環境並沒有辦法提升地區價值，價格自然會慢慢被新興重劃區所追上。
而接下來就要看年輕人喜歡的是怎樣的環境了，就我而言，即便三重只賣我30W，林口賣我40W，我還是會選擇環境較優的林口~
人是用腳投票的，一個地區的好與不好，會從人口增加率看的出來，如果林口真這麼爛，那他就算只賣10W也不會有人想去的(笑)
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