懇諫!要簽斡旋了 蛋黃區中古夾層屋 買/不買?

bi10235 wrote:
不曉得J大手上有沒...(恕刪)


你是說某位j大嗎????

小心別亂臆測人家

這邊只要一不小心都會把你護貝的唷



喔對了無聊找到其中一位j大的文章

joeycyc wrote:
在站方尚未查明前就公開的誣指本人做這樣莫須有的事情,對本人已造成"公然毀謗" 以及"公然侮辱" 本人保留法律追訴權,




提醒一下其中一位j大,在法律上是沒有所謂的保留法律追訴權這種字眼喔

我相信您不是某些行業的人員了



如果不知道的話這邊我順便幫您 google好了

「法律追訴權」是什麼?可以保留嗎?

文 / 姜智逸律師【台灣法律網】

在爆料風氣如此盛行的今日,幾乎每位被點名的公眾人物都會再三強調對爆料者「保留法律追訴權」,但是結果多半不了了之,請問,到底什麼是「法律追訴權」?可以保留嗎?如果不保留,「法律追訴權」會消滅嗎?

事實上,在法律上並沒有「法律追訴權」這個字眼,一般所稱之「法律追訴權」應係指「追訴權」而言。一般來說,刑事追訴機關應於法定期間內,行使偵查、起訴、審判等追訴權,都有一定的期限,若未於法定期限內行使這些追訴權,就會發生時效完成而消滅追訴權之效果,換句話說,超過追訴權時效者,刑事追訴機關即不得再對該犯罪行為進行追訴處罰,此一法定期間就是追訴權期間。



好了不用謝我
簽了你是呆, 急了你是笨, 既然已租屋那麼久何不再等3,5年...好康一定在後頭,,
hi 你的文章看到幾個重點:

1.住戶1-2人,不會結婚不會有小孩,地點與生活品質是首要考慮要件。
2.房屋3-5年內可能脫手,因此保值性非常重要。
3.預算最緊繃在1200萬,在此之內都不會影響現在全家人生活品質。
4.「遏止新增違建處理措施」


目前你最在意的地點、保值轉手性、預算考量、屋齡別太舊(文內是沒提到,但判斷是),我會建議你買

因為你買的是『台北市精華區域中的精華區域』(大安、松山、信義、部分中山區),這區域有相對強的保值抗跌,就你最在意的保值轉手性而言是符合的,另外買夾層小套房的人不外乎是:單身、情侶(頂客)、收租(或先幫小孩買起來),夫妻倆人+嬰兒個人覺得就很不夠了,就算你現在很確定不會有小孩,若哪天意外有了需要換屋,地點絕對是最重要的。

你的預算加上屋齡及地點這兩條件,在台北市大概就只有小套房或夾層屋可選擇,感覺你很喜歡這間房子,你要做的就是嚴格緊守預算(若還需要裝潢也要考慮),另外先去請銀行評估貸款成數,小坪數部分銀行條件不好。

但建議不用一直往『或是真有增值空間,該跟他賭一把?』這句話的方向去想,我不敢說未來會漲會跌,但我覺得在現在低利率的條件,『台北市蛋黃區』就算跌也是小跌,只要你功課做足,不要買到創行情,持有久一些(2年以上)基本上你要不賠是絕對可以的;台北市房價相對其他區域貴很多,買不起的人很多,買得起的人也很多,你可想說這房子剛好都符合需求、預算,自住條件是可以的,買下來後就算未來跌了或市場景氣不好,或是你在賣時買的人出的價錢也不漂亮,你頂多繼續住(應該也不會想要賠錢出售,有資金需求另當別論),這方向去想也許會比較開心,找到合適的房子不容易,賺不賺錢隨緣。


另外擔心的「遏止新增違建處理措施」,不可能溯及過往,很擔心的話買的時候拍張照證明是既存違建就好。

參考參考

yiting781128 wrote:
如題,由於租屋時間...(恕刪)
樓主
你的表格裡
1 買的理由 挑高4米2 保值 搶手
2 不買的理由 脫手極度困難 可能必須被砍一半價錢

上面正反意見 您不覺得 像是活在平行時空 的2群人嗎

我衷心建議

這件事情您沒釐清前 不要做任何動作

我保證 一定有一方在說謊 不然就是鍵盤專家 活在自己想像 與外面真實情況 完全脫節

當然 此時 不要相信任何人

要買的人最大

把這些資料 去問8個10個仲介甚至更多

並且 要求它們提出真實佐證 不要只出一張嘴

相信我 您有權力這麼要求

贊成你買的 說挑高4米2 夾層 比較保值 請提出佐證
不贊成的 說挑高4米2 夾層 會比旁邊正常屋 低50%以上 而且脫手困難的 ..請提出佐證

謝謝
小的認為,現在應該是會慢慢變成買方市場。
如果同意上一句話的話,那我認為應該再慢慢看,看到樓主<真正>滿意的再下手。

如果考慮轉手的話,就小弟認知,大概是30坪上下的房子最好脫手。
以上儘參考.....

john_wei wrote:
如果考慮轉手的話,就小弟認知,大概是30坪上下的房子最好脫手。


如果在別的地方, 是沒錯. 但台北市算是例外.

台北市捷運站旁(如樓主說走路五分鐘)的小坪數房子是一直有市場需求在的.

台北市捷運站旁, 三十坪上下的房子(屋齡不要太舊,有電梯有管理), 價格就...
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
yiting781128 wrote:
因此想將房租轉為貸款,在公司附近購置套房。


這個時候買套房?

可能省到房租,卻少了頭期款可賺到的利息,也多了貸款的利息,還要多花很多本金~~

空頭當道,還是留現金為王~~~但是如果你自認:

如果沒有房貸壓力,你的現金就一定留不下來~~~~~那就去買吧~~~~

自住無差、強迫儲蓄~~只是少了很多的利息跟多負擔貸款的利息~~
赤鍊鎖金手 wrote:
你是說某位j大嗎?...(恕刪)


對阿!他是說哪一位j大呢? 整篇文有3-4位j大呀,他又不引言說清楚誰知道呢?

倒是你很清楚引言我阿 那就是在說我囉

你還真的很緊張耶,還特地去找來跟我解釋喔,真的怕被我護貝阿,嚇嚇你的啦,真要對你採取甚麼行動就直接發律師函提告啦,最起碼也要發個存證信函告知你一下阿 是不是呀? (不過你謹言慎行是對的啦,難道你不知道網路上有專門這樣的人誘導對方犯法然後再提告賺錢的嗎?)

你答對啦,我當然不是該相關從業人員阿,你真的蠻喜歡亂猜職業的耶,我都用新台幣請各行業相關的專業人士幫我處理就好啦,哪像你,甚麼事都想到要自己來,自己來,又只會聯想到:(你是不是該產業的從業人員阿?)可不可以不要這麼直線思考阿 也對啦,你還是上班族阿,不全都自己來怎麼能多存點錢呢?

而且你不多存點錢的話,不要到時候連要吃吳寶春的麵包都要賣70坪的土地祖產了耶

但是~如果真的有那一天的話,私訊我一定會請你吃吳寶春的麵包吃到你撐飽為止呀,就別謝我了
joeycyc wrote:
不多存點錢的話,不要到時候連要吃吳寶春的麵包都要賣70坪的土地祖產了耶


如果連吃個麵包都要賣祖產

我想原因大概有

1. 多多放棄炒房,開始炒麵包

2. 土地一毛不值

j大有沒有意願開發新品種麵包呢???






與您聊天實在太有趣了

好好好

先別說這些了

您現在知道「法律追訴權」是什麼了嗎? 可以保留嗎?

退休了還是可以多增進一些知識的

畢竟活到老學到老您說是吧j大

與01各位大大共勉之
赤鍊鎖金手 wrote:
如果連吃個麵包都要賣祖產
我想原因大概有
1. 多多放棄炒房,開始炒麵包
2. 土地一毛不值
j大有沒有意願開發新品種麵包呢???
與您聊天實在太有趣了
好好好
先別說這些了
您現在知道「法律追訴權」是什麼了嗎? 可以保留嗎?
退休了還是可以多增進一些知識的
畢竟活到老學到老您說是吧j大
與01各位大大共勉之


開發新品種麵包!? 你應該找吳寶春商量吧

至於如果連吃個麵包都要賣祖產,我的看法就跟你不同啦.

我想真正原因應該是

1. 空空放棄買房,開始狂買麵包.

2. 麵包漲翻天,必須賣地,才夠買麵包吃.


至於你貼的法律的問題,我其實沒有在看耶,因為那本來就不是我的重點阿,而且我說了,學這些幹嘛呢?錢要給別人賺呀,而且退休人士就學自己想學做自己想做的事就好啦

ps.你今天又亂入,主動打了一些和本樓完全不相關的話實在是歪樓太多了,不如你開一篇新的文我再來隨時回覆吧, 這樣我們才不影響其他人的權益阿,你覺得如何阿?.
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