掛賣了3年 還在養蚊子 以為會再漲 總有一天會賣出去 只是
投機客手上的物件都是人家不要的 超鳥超爛 買了又賣不出去 只好加價賣 自爽
不漲下跌是趨勢 空空可以撐 多多怎麼撐呢
明年的戲比較精彩
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THE666 wrote:
這一定有其他原因.....(恕刪)
你第一張圖，沒看錯的話，他是學校學童的「總數」
幫你補張圖表更明顯 98~113 學年度國民教育階段學生人數預測分析報告
其實，從民國85年開始，出生人口就大幅下降，導致90年後的入學人口一年比一年少
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wcchuang wrote:
我是覺得房價不怎麼...(恕刪)
很好的觀察
30年前某小學一年級有10班, 每班超過50人
現在一年級剩7個班, 每班不到25人
聽說台灣人自有住宅比率超過85%
所以現在的小孩以後每個人平均可以繼承 (10 x 50 x 0.85 ) / ( 7 x 25 ) = 2.4 間房子
看到這裡或許有人會說: 安啦, 那跟房價有什麼關係, 還有二三十年呢
也許吧 !? 不過看看十月份遠見雜誌的報導:
遠見雜誌 104年10月號: 人力赤字世界最嚴重 台灣產業恐崩盤？
如果產業崩了, 火車頭能倖免嗎 !?
之前就有一張圖說到 2014-15 年間台灣勞動人口反轉,
剛好就在今年, 整個房市的氛圍都變了
勞動力反轉在我這邊的感覺就是: 某家開了二十年的24小時超商(非四大超商),
最近的營業時間改成 06:00-24:00 , 想當然爾這就是大夜班找不到人上
勞動力反轉應該會愈來愈明顯
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六都房價都下修已經是既定事實了，新聞都報出來了阿
http://house.udn.com/house/story/5887/1226199
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