房地產沒人買,景氣就變好了

bbp408 wrote:
台灣房地產從2014開始量縮...(恕刪)


2014開始?? 別鬧了, 台灣房地產已經量縮五年了, 縮到比2003 sars時還低很多啊!
你如果設定時間區間2008~2012去google台灣房市量縮, 會發現量縮的新聞還真不少, 那種氛圍跟現在簡直一模一樣, 就是崩崩崩
這是2012以前的, 2012-2015應該不用看了, 就是縮縮縮, 縮到投資客還沒跳, 仲介要先去開賭場謀生了


日本? 繼失落的20年後, 現在景氣是差到央行端出負利率, 哪一年開始量縮重要嗎??

bbp408 wrote:
反正台灣還有很多降息降准降重貼現和貨幣貶值的空間....

不用急

台灣房地產還能量縮很久的


這應該是我們唯一個共識, 早在去年我就說過了, 政府一連串政策就是要趕走不自量力的短線投機客, 未來房市主要就是自住客自住和大咖避險的市場, 當然就是一直低量囉!

doggies wrote:
央行一直降息
不是為了房市
別表錯情了


表錯情的是大大喔!
這是聽親戚講的

說他有個朋友
原本花了五六千萬的資本額,開了一間小加工廠
養了十幾名員工 ,但廠房的房租一直漲
加上做得又辛苦又賺沒什麼錢

後來算一算還不如把錢拿去投資房地產
之後就把工廠收起來了
據說前幾年房地產景氣好的時候,確實也賺了不少錢

但你覺得這對台灣的經濟真的好嗎?
景氣變好?

沒看到現在三不五時就一堆路跑和自行車隊出沒嗎?
ryanku wrote:
你如果設定時間區間2008~2012去google台灣房市量縮, 會發現量縮的新聞還真不少


從r大附的圖表來看,
2008~2010,不管怎麼看,都不像是量縮的走向
可能我對於量縮的定義跟你不太一樣

如果只看線的兩端,
原來量縮了4年,結果竟然還是差不多!
照此邏輯,2012開始又縮了3年,
想必2015也與2012差異不大才是

ryanku wrote:

我哪句話說央行降息是只看房地產????
樓主說: 房地產沒人買,景氣就變好了
但我說: 過去房地產量一直縮(表示越來愈少人買), 但央行卻連續降息(表示景氣沒變好)
結論: 目前台灣沒有因為房地產越來越少人買, 景氣就越來越好, 請樓主解釋一下, 為何和自己理論不一樣






你買房地產要不要貸款 ?

你貸款幾年可以還清 ? 要節衣縮食幾年 ?

三十年房貸、四十年房貸都出來了, 那是為何 ?

樓主說的沒有錯啊, 景氣還沒上來的原因就是很大一部份人先前買貴了,

不得不持續過節衣縮食的日子償還高額貸款

有什麼問題嗎 ?
形而上1006 wrote:
年輕人千萬不要省吃...(恕刪)


你好壞,用現金買房不用存個15年嗎?

叫大家不要買房唱滖房地產,

其實主要目的是把對手都趕出市場,

自己再來慢慢挑好房檢便宜。

台灣人錢那麼多不買房要買什麼?

除了名車,有買什麼東西比買房

子快樂啊?


mychenr wrote:
你好壞,用現金買房...(恕刪)


錢多買房也要有賺才快樂
要賺就是要人加價買
若沒有願意加價買了
錢多買房的還會快樂嗎??
那年雨不停國 wrote:
樓主說的沒有錯啊, 景氣還沒上來的原因就是很大一部份人先前買貴了,

不得不持續過節衣縮食的日子償還高額貸款

有什麼問題嗎 ?...(恕刪)


有很大的問題
而房市已經量縮5年了, 前幾年就已經比sars低了, "很大一部份人"是有多大部分, 麻煩給個資料看看, 是不是夠份量影響景氣

再來個問題
原本待在銀行的錢, 被房屋貸款搬到市場後, 這些錢哪裡去了???

另一個問題
請證明"貸款的都縮衣節食過日子, 沒買房的都把錢拿來花費, 不會存下來準備買房頭期款"
因為這和我身邊的看到的差太多了
我看到的是: 每個來租房的, 除了要繳房租外都還要節衣縮食存頭期款要買房, 而買房的倒是fb老是分享育樂項目


ryanku wrote:
有很大的問題
原本待在銀行的錢, 被房屋貸款搬到市場後, 這些錢哪裡去了???
原本待在銀行的錢, 被房屋貸款搬到市場後, 這些錢哪裡去了???
原本待在銀行的錢, 被房屋貸款搬到市場後, 這些錢哪裡去了???


2016-02-01 記者楊雅民/台北報導
台灣社會M型化,車市也M型化。去年雙B豪華車合計在台賣出超過4萬輛,雙破銷售新紀錄,幾乎車市每銷售10輛新車中,就有1輛是雙B。

外國人賺走了

ryanku wrote:
另一個問題
請證明"貸款的都縮衣節食過日子, 沒買房的都把錢拿來花費, 不會存下來準備買房頭期款"
因為這和我身邊的看到的差太多了
我看到的是: 每個來租房的, 除了要繳房租外都還要節衣縮食存頭期款要買房, 而買房的倒是fb老是分享育樂項目


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