ddonme wrote:
看這文
我非常能理解...(恕刪)


很佩服你的抗壓性~~

賺這麼多~~事業來的抗壓性想必很大~~

再加上養一間三億(我推估的)的房子~~

還有日常開銷~~

想請教大大對於未來這一年的景氣可能的變化~~

有什麼解決的想法嗎??

還是只能靜觀其變??

再次佩服大大的抗壓性~!!!

小弟自嘆不如~

我大概30歲開始有這種收入。
目前快40,已經繳完一間1600的房子。去年又買了一間2000的。
老實說很吃力,小孩小學都讀私立的。2000那間出租給人家,也只能貼補一半的房貸。
但給自己壓力才不會安逸。 對了,30出頭的時候分紅沒費用化一年還有450。
三四年前費用化了,一年只剩350。所以妳得抓一下風險,因為收入可能會越來越少。
該買房還是過舒服點...這有矛盾嗎?買房不就是為了要過的更舒服一點嗎?要不然租房子隨便過日子不就得了。假如買了房讓你過的不如租房子的話,那顯然就是買超過自己財力負擔的房子了,要不就是下修期望,要不就是延後購買。

看樓主要的條件,七期+室內60坪,大概知道樓主的期望是怎樣,我想5千萬應該跑不掉,要等到掉到2千萬是不切實際的,人生不能只活在等待中吧,務實一點來看,5千萬大概要自備3成,就是1500萬,再加上裝潢家具家電跟預備金大概要500萬,也就是樓主至少要有2千萬存款,所以樓主已經存有2千萬以上了?有的話,才繼續往下探討,要不然的話,這個討論串就可以停了。

alange wrote:
小弟30歲出頭一點...(恕刪)


之前有人分享
他每個月的租金基本上就等於買房後每個月的房貸
於是建議買房

現在你就算算看買房後每個月的房貸
與在外一個月的租金相差多少

看是要付租金個幾年到最後再買房 損失幾年的租金 換到沒壓力的生活
還是買房後背房貸 應該也是稍微不大魚大肉

重點是沒有人準確的知道未來房市漲還跌
只能看現在的實際狀況

以三千萬以上的房子來看
三十年貸款
以後每個月的房貸都逼近10萬
先租房存錢似乎是不錯的想法! 感謝幾位大大建議
小弟沒有理財跟購房的經驗才來請教各位大大
果然學到很多! 謝謝!


xieb wrote:
1.以你這樣的薪水,...(恕刪)



z759134628 wrote:
再等過個十幾年,先租...(恕刪)
原po地址在彰化,30歲能有這種收入

家裡應該是開工廠的吧?
justaworld wrote:
之前有人分享
他每個月的租金基本上就等於買房後每個月的房貸
於是建議買房



補充說明:

這個公式成立於租金報酬率5%/year (房貸不只要繳利息還是繳本金)

中部以上普遍很少有這樣的房子了~~

現在看漲的只能看到未來房子價格會不會漲了~~

大大說的甚是道理~~

先租個幾年試試水溫~~

如果住的習慣在買即可~

等到房價往下修正~~差價來補足這幾年的租金都值得~~(修正一成可以租五年~~)

順便租到未來想住的房子裡~看真的這麼多人住在這邊嗎~~

還是投資客養蚊子~~(套牢中)

1969兄久违了。
您白话阐述了,佩服。在论坛的还有人愿意吐露诤言,回到现实世界,大家只会冷眼看笑话,然后知道你是否同等级的对手。不是,敬而远之。
樓大可以來百達富裔,租個房子當鄰居,

應該每月在8萬內可以搞定,相當房貸的利息吧,呵呵!!
有點真正社會歷練的人都知道,存錢買房是最不實際的...
當你存了一筆錢後,一定會心癢,
想買雙B買勞買BV這類奢侈品,或是出國跑幾趟順道坐個頭等艙享受一下...

我一直覺得樓煮是不是那種在家上班的二世祖,
沒有真正在社會走跳過...
因為從你的話語裡,感覺不出你是年賺400多萬的精明人

以台灣這種低到靠腰的利率,
錢放在銀行就是在貶值,
短時間你感覺不出來,
你過五年十年就知道了.

很快你就發現,你存了好多年根本沒存多少下來,而且幾乎增長的很慢...

我到目前為止,還沒看過真正靠省吃儉用存下錢買到房的

不要跟我說你阿爸阿公就是這樣,

時代不一樣,
你阿公阿爸那時代,
貸款利率十幾趴,
存款利率也七八趴,
公務員還有十八趴,

拿明朝的劍斬清朝的官
一點意義都沒有
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