ddonme wrote:看這文我非常能理解...(恕刪) 很佩服你的抗壓性~~賺這麼多~~事業來的抗壓性想必很大~~再加上養一間三億(我推估的)的房子~~還有日常開銷~~想請教大大對於未來這一年的景氣可能的變化~~有什麼解決的想法嗎??還是只能靜觀其變??再次佩服大大的抗壓性~!!!小弟自嘆不如~
我大概30歲開始有這種收入。目前快40,已經繳完一間1600的房子。去年又買了一間2000的。老實說很吃力,小孩小學都讀私立的。2000那間出租給人家,也只能貼補一半的房貸。但給自己壓力才不會安逸。 對了,30出頭的時候分紅沒費用化一年還有450。三四年前費用化了,一年只剩350。所以妳得抓一下風險,因為收入可能會越來越少。
該買房還是過舒服點...這有矛盾嗎?買房不就是為了要過的更舒服一點嗎?要不然租房子隨便過日子不就得了。假如買了房讓你過的不如租房子的話,那顯然就是買超過自己財力負擔的房子了,要不就是下修期望,要不就是延後購買。看樓主要的條件,七期+室內60坪,大概知道樓主的期望是怎樣,我想5千萬應該跑不掉,要等到掉到2千萬是不切實際的,人生不能只活在等待中吧,務實一點來看,5千萬大概要自備3成,就是1500萬,再加上裝潢家具家電跟預備金大概要500萬,也就是樓主至少要有2千萬存款,所以樓主已經存有2千萬以上了?有的話,才繼續往下探討,要不然的話,這個討論串就可以停了。
alange wrote:小弟30歲出頭一點...(恕刪) 之前有人分享他每個月的租金基本上就等於買房後每個月的房貸於是建議買房現在你就算算看買房後每個月的房貸與在外一個月的租金相差多少看是要付租金個幾年到最後再買房 損失幾年的租金 換到沒壓力的生活還是買房後背房貸 應該也是稍微不大魚大肉重點是沒有人準確的知道未來房市漲還跌只能看現在的實際狀況以三千萬以上的房子來看三十年貸款以後每個月的房貸都逼近10萬
先租房存錢似乎是不錯的想法! 感謝幾位大大建議小弟沒有理財跟購房的經驗才來請教各位大大果然學到很多! 謝謝!xieb wrote:1.以你這樣的薪水,...(恕刪) z759134628 wrote:再等過個十幾年,先租...(恕刪)
justaworld wrote:之前有人分享他每個月的租金基本上就等於買房後每個月的房貸於是建議買房 補充說明:這個公式成立於租金報酬率5%/year (房貸不只要繳利息還是繳本金)中部以上普遍很少有這樣的房子了~~現在看漲的只能看到未來房子價格會不會漲了~~大大說的甚是道理~~先租個幾年試試水溫~~如果住的習慣在買即可~等到房價往下修正~~差價來補足這幾年的租金都值得~~(修正一成可以租五年~~)順便租到未來想住的房子裡~看真的這麼多人住在這邊嗎~~還是投資客養蚊子~~(套牢中)
有點真正社會歷練的人都知道,存錢買房是最不實際的...當你存了一筆錢後,一定會心癢,想買雙B買勞買BV這類奢侈品,或是出國跑幾趟順道坐個頭等艙享受一下...我一直覺得樓煮是不是那種在家上班的二世祖,沒有真正在社會走跳過...因為從你的話語裡,感覺不出你是年賺400多萬的精明人以台灣這種低到靠腰的利率,錢放在銀行就是在貶值,短時間你感覺不出來,你過五年十年就知道了.很快你就發現,你存了好多年根本沒存多少下來,而且幾乎增長的很慢...我到目前為止,還沒看過真正靠省吃儉用存下錢買到房的不要跟我說你阿爸阿公就是這樣,時代不一樣,你阿公阿爸那時代,貸款利率十幾趴,存款利率也七八趴,公務員還有十八趴,拿明朝的劍斬清朝的官一點意義都沒有