剛出社會買不起的人就先租社會宅，等到累積到能夠買得起三五百萬的房子時就可以購買地上權住宅，可持有五十年到七十年的所有權讓你住到死。
一方面用公營住宅管理模式也可以避免過去國宅低價出售後被炒高售出的弊端。
因為這些房子不論買賣租賃，最終還是會回到公有宅管理單位上。
社會住宅通常是整個社區的造鎮，連商業店舖、大眾運輸、各項服務設施都會規劃在裡面。
還要考量到開放空間及建物定期更新的問題。
下圖是日本的公營住宅，白線內都是社區範圍。
第二張圖可以明顯看出市區內的公營住宅社區，開放空間明顯比週邊區域多很多，一方面也是考量建築物五十年就要重建一次的需求。
第三張圖則是較細節的管理部份，如針對高齡居住者設計的公營住宅。
