明顯反串文
這世界無聊的人真的很多
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A:現在賣房子 真的沒這麼簡單,登登591就賣的掉的話,神人也 (少數有 3A產品)
Q:在沒有電話的這段期間，也改了二次售價，前後也降了不少啊，最後一次售價訂在比實價登錄多三百多萬的地方，想說總是要留點空間讓買家殺吧，但居然還是沒有看房子的電話…
A:看看別人的標題,然後售價改成接近實價登錄.上面在加上急售,就有電話了.
Q:想說看看別人的訂價好了，同樣的路段居然有人開得比我還低，心裡就開始掙扎也有點慌了，到時候別人賣出去了，自己賣不出去怎麼辦?難道要像帥過頭說的：賣不出去，加價賣?但這種價都沒人來看房了，還加價…
A:加價賣 可以加 幫你同路段的在打廣告而以,你哭別人在笑
要有基本的判斷能力,而非沒有任何的主見
Q:賣房子最怕就是連看的人都沒有，連出價也沒有，有想過是不是在591的曝光率太低，現在開始在想是不是要自己做一個大大的出售布條，掛在房子外面，還是要委託仲介賣。
A:有專業的不用,DIY 是最省的,現在的買家也不是省油的...還有其他的售屋廣告 可以試試
Q:委託仲介賣，其實他們做的事，我也做得到啊，在網路上刊登，在售屋臉書刊登，了不起他們也是做一個大大的布條吊在房子外面而已啊。
A:你說的極是.那你可以開仲介公司了,順便你早上可以去派報.駐點.找老客戶的朋友...
順便一提 那你也可以去賣車 賣保險了,沒有什麼難度
Q:房屋仲介能做的事，其實簡單的說就是增加房子曝光度而已啊，這樣的事我自己也做得到，房仲憑這樣就可以開開心心的賺進上百萬的佣金?講白點就是拿買賣雙方的錢在買廣告而已啊。房價就因為還要給他們抽佣，又不得不往上增加，不然就侵蝕到自己的利潤空間。等賣不掉再考慮吧。
A:房仲房子沒賣掉 花的廣告費 ???元.我們房仲多希望 屋主 都能自行出售,最好賣個好價格.然而 事X願違啊
曝光度.單就這三個字 裡面包含的 你可以去問問廣告人,媒體人 ...在591 了不起 你最多花3000 沒了,要什麼曝光度 真看不出來
房仲存在的目的 是促進雙方成交 (不然就侵蝕到自己的利潤空間)說到底還是利潤啊.建議你 好房X也可以去登廣告
或是記得 去 駐點 派報.都挺有用的...
Q:賣房子如果都沒有人來看，又看到別人賣的比自己便宜，心裡會慌，會開始想是不是要利用其它的廣告方式來增加自己的曝光度，再沒有人來看房子，就要認真思考降價賣了。早知道前二年就賣了，今年真的很難賣房子，連看的人都沒有。
A:利潤利潤利潤 很重要 要說三次,千金難買早知道 看的人還是有 因為不是3A案件,所以要排隊
在賣房這段期間有些小小的心得：
1.如果想買房子的人想要房價真的降的很有感，就不要去看房，也不要出價，只要都沒有什麼人去看房，去出價，那些建商和投資客心裡一定會慌張，資金沒那麼厚的或是性子比較急的建商或投資客，就會自動降了，只要有人一降，其它的就會鬆動了，接下來就是骨牌效應了。房價降得有感就會是真的了。
A:對於有自住需求的人,看到適合的房子 就買了 骨牌不會出現,只會緩跌.....利潤利潤利潤 很重要 要說三次,降價的屋主會先賣掉 放下利潤利 的會先賣掉...聽進市場聲音的人也會賣掉
2.注意那些已經公開銷售一段時間但是還狂打廣告的建商，就表示他的房子是沒有什麼買氣的，他才會到處買看板，發宣傳單。如果房子很好賣，根本不需要花錢做廣告。
A:在現在 有些建案根本不打廣告了,賣到爛掉了.有知名建商現在已經在找仲介配合了.
3.仲介其實真的是拉高房價的好幫手，老實說，以現今的網路的發達跟每個人對於手機、電腦操作的了解，資訊的流通不再像以前只能透過實體店面或是人員的傳遞，賣房子的門檻其實比起以前真的低很多，一間房子本來的價格沒有那麼高，但是因為有仲介要賺一手，而且是很大一手，導致房價逼不得已要提高一成至二成。
A:要賺的不是仲介.若沒有市場 自然就不需要仲介這個行業,另外 炒高房價的 是投機客.機跟資 我就不在解釋了,仲介要賺什麼 明明知道屋主買多少賣多少 然後還會殺仲介費 說什麼太貴了啊.不值得啊,你有看到昨天的麥當勞被奧客XXX嗎/ 這就是服務業
如果政府想解決高房價的問題，其實可以從這個資訊流通的問題來解決。就像實價登錄稍稍解決了價格的資訊不對稱，如果各地方政府能設立一個像591的網站，規定買賣中古屋都要上這個網站登錄資訊，把所有中古屋買賣的資訊都集中於此，讓買賣雙方都能從中得到房屋買賣訊息，進而交易。我想只要把仲介這個中間通路消除掉，價格一定會降得很有感。只是看政府願不願意做而已。
A:現在實價登錄 591不是都會有嗎 還要登錄什麼,官方的要登民營的....我笑了
A:你又搞錯重點了,你看我回完本章 你立馬把價格下修 到實價登錄下 並打 XX路 我最便宜,記得要看一下 你們那條路最底的價格 在下殺50萬,然後買急售 VIP 照片要用 單眼相機 廣角鏡頭的 去拍 然後 參考 仲介公司的文案 ,三天內 會有電話進來.要打上 仲介勿擾
對了，我不是空空來反串的，我是真的有要賣房的，誰說吸毒的，不能反毒?
A:吸毒可以反毒....讚 有空可以私訊來聊聊 我教你幾招不用錢的,也不用筆戰
我93年從事仲介到現在.只能跟你說 屋主心態很重要.
另外 591不是神...有釣魚稿 有價格戰
有多少案子 價格下了在下 還是沒人看
有錢的生意人人搶,殺頭的生意沒人做
交的是朋友,賣的是服務(商品)
你講的是做法.說的比唱的好聽...
我看過真的很會賣的屋主.自售的
你有看到01旁邊 有超人建案的廣告3房自備98萬 這才是專業啊
取貨成本便宜 售出便宜...
程大器 wrote:
房子在591刊登了快...(恕刪)
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