yaucheng11 wrote:
基本上看你自己囉！如果你覺得你放假或下班回家經常會想到樓下有公設的地方玩(例如：游泳池、桌球間、閱覽室、健身房...)那你可以選擇容積率較高的社區型住宅。
我個人是寧願選擇合建型的公寓，就是跟左右鄰居商量好請建商來估價，然後費用均攤，假設左右兩側鄰居都是各4層樓4戶的話，和蓋起來總共只要12戶，看是要蓋成12樓一層一戶或是蓋6層樓一層兩戶，這樣每戶的實際坪數會比原來的大，公設比又比社區型大樓還要小很多，公設的話可能就是電梯+逃生梯而已，頂多大約占10%左右。
這樣一來回家空間變大，裝潢如果肯再多花點錢，就會更舒適，假日也不會老想往外跑了，畢竟自己的房子可以依照自己的意願蓋修那是多麼棒的事啊
最好是公設只佔十趴啦.
我們最近開的都更公聽會, 四百六七十坪的基地面積, 兩座電梯+兩座逃生梯, 還有梯廳, 入口門廳之類有的沒的, 沒有大社區那一大堆什麼健身房, 電影院, 卡啦OK, 游泳池, 圖書館, 宴會廳等等豪華配備, 公設比一樣是三十趴.
按照現在的消防法規, 新大樓公設比只會高不會低. 不想要公設比的, 看是買透天還是老公寓吧.
