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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

2014矇眼追高的，今年底前將自食惡果~

bbp408

6268分

81樓

個人積分：6268分

文章編號：64590765

maxkingella wrote:
這篇是寫給當年羊群...(恕刪)

從房地產的短,中,長三個週期循環來看....

價格炒高後無利可圖是短期的商業週期循環.

表外和表內的收縮是中期的債務週期循環.

人口負成長是長期的生產力週期循環.

短中長三個周期循環都在差不多的時間開始往下轉折.

一個商業週期循環約6~7年,肉多本厚的還能撐一下.

但約30年的債務循環週期和最少一甲子的生產力循環週期可就真的要很久了.

bbp408

6268分

82樓

個人積分：6268分

文章編號：64592983

maxkingella wrote:
回歸正題吧~台灣房地產交易總額如下：
2013(4.7兆)==>2014(3.85兆)==>2015(2.9兆)==>2016(2兆)==>2017(估計也落在2兆上下)
上面這排數字非常重要，在房地產總量不變下，房地產市場資金總量逐年萎縮；
說明了房子若要維持一樣的價格，從2013年至今成交機率會大減~

很好奇如果拿巴菲特指標來套用.

將台灣房地產每年總市值和台灣每年GDP/GNP相除....

然後再二次微分一下....

會得到什麼數據和曲線?

zzzjggs

11179分

83樓

個人積分：11179分

文章編號：64601308

maxkingella wrote:
這篇是寫給當年羊群...(恕刪)

我佛慈悲

有人說2年後房價崩盤、房子是又新又便宜

有人說今年年底後崩盤 (大約只剩6個月)

到底該信誰比較妥

阿彌陀佛~

677分

84樓

個人積分：677分

文章編號：64610237

2227995 wrote:
我佛慈悲
有人說2年後房價崩盤、房子是又新又便宜
有人說今年年底後崩盤 (大約只剩6個月)
到底該信誰比較妥
阿彌陀佛~

我信 10年後一折論

2014 最高點

2015 打9折

2016 打8折

2017 打7折

2018 6

2019 5

2020 4

點點點

2021 3

2022 2

2023 1折.......

zzzjggs

11179分

85樓

個人積分：11179分

文章編號：64610670

房市小熊 wrote:
我信 10年後一折...(恕刪)

2024年房價 = 0折

2025年房價 = 負1折

負1折時.建商除了免錢送房

還要再付一大筆錢感謝你願意要建商的房子

677分

86樓

個人積分：677分

文章編號：64610908

2227995 wrote:
2024年房價 = 0折
2025年房價 = 負1折
負1折時.建商除了免錢送房
還要再付一大筆錢感謝你願意要建商的房子

不不不
2024 地球已經逐漸不適合居住最夯的是往XXX星球前進了所以地球房地產已經沒人要了

Reddlai

11分

87樓

個人積分：11分

文章編號：64611258

底下一堆投資客呱呱叫
不叫還好
一叫就感覺此地無銀三百兩啦
大家盡量喊
賣房的之前可以亂漲
為什麼現在就不能砍，不能崩
幫不了你

幫不了你

幫不了你

2872分

88樓

個人積分：2872分

文章編號：64617528

又過了半年，倒了哪些建商？投資客跳了幾位？利息生了多少？我懂。下半年才會開始房市崩盤丶多多崩潰丶投資客崩涙。

1133分

89樓

個人積分：1133分

文章編號：64618272

sunnight123 wrote:
又過了半年，倒了哪...(恕刪)

速度很慢而已，才剛進法拍階段，法拍屋越堆越多...

01wonder

2分

90樓

個人積分：2分

文章編號：64618785

這個月剛好在台北信義區市府捷運站附近有建商的三戶法拍屋第三拍全都有點交

sunnight123 wrote:
又過了半年，倒了哪...(恕刪)

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