ianwang0715 wrote:
在市場面前真的要謙卑...(恕刪)
房價十倍，薪水20倍民眾可以接受？
一棟1500萬的房子漲到一億五
薪水從每月3萬漲到60萬
先不論怎麼漲的
一億五除以60萬，不吃不喝也要21年才還的完
以薪水1/3的比例還款也要拉到62.5年
抱歉我我不能接受
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ianwang0715 wrote:
不好意思我這只是比...(恕刪)
房市恐慌情緒退散 今年前5月北台灣新屋供給量大增逾5成
看一下吧
這是你說的供給減少的情況嗎
建商其實一直在借新還舊
它必須買地蓋房來跟銀行抵押融資
維持本身的現金流
這樣的結果終究會導致金融風暴
2008年的金融海嘯就是這麼來的
只是美國更下流
除了把債務用連動債的方式分散到全球
還把這些連動債的評等調高到AAA
讓全世界來分擔它的泡沫
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happy0406 wrote:
kaiend 這樣...(恕刪)
https://www.thenewslens.com/article/74797
這就是數據解讀的恐怖之處
誠如您所說，家庭年收入要到100萬才有辦法償還九百多萬的房貸
請注意，是償還，不是房價九百多萬，所以頂多850萬以下的房子或者更低
如果平均來看，男女各月收入要(100/14)/2 = 3.84萬才有機會
就這篇文章來分析，年齡必須要到35-39歲的時候才有40%以下的人有資格有月薪40000以上
所以就呼應本篇的標題：如果要買房成家，男女雙方必須等到35-39歲才有資格，
如果再加上孩子出生，就得等更久
且購買力來講，保守估計頂多750萬或者650萬的物件才比較沒有風險(比如中年失業之類)
所以少子化在炒房的環境下，是必然的結果。
這還是已經房地產冷卻兩年後的結果，如果在2014年之前飛漲的狀況下，那壓力更大。
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