台中十二月份人口統計,與高雄市差距提升到約11000人

我個人是看好74號未來更加強化的重要性
台中市因為腹地大, 一直往外擴張發展是眾所皆知的事
但因74號, 台中市區的發展範圍已經被錨定好了

接下來的幾個快速道路重大建設, 其中一個是國道四號從豐原銜接至74的東北側(潭子)
另一個還未開工的是海線的61號, 順著烏溪銜接至74號的成功交流道 (烏日)
還有國道一號連接至74號的工程
這意味著74號將有能力串聯外縣市和大台中各個衛星城市
北邊的苗栗豐原后里, 西邊的海線, 南邊的彰化, 草屯, 和南投市, 都能藉由快速道路將人潮帶往74號

其實現在趨勢已經很明顯, 台中市最精華的地帶將會是擁有捷運的文心路和74號中間的扇形區塊
現在已經成形的七期, 八期, 11期, 逢甲商圈與12期, 哪一個不是如此
外縣市和衛星城市開車的人潮將從74號各個匝道進入台中市, 搭高鐵來台中的人潮則靠綠線進入台中市各個捷運站

烏日最近其實有點慘, 因為龍龍剛上任時信誓旦旦的要炒作烏日
結果這陣子卻又突然裝沒事, 反而跑去北屯和水湳大炒特炒
姑且不管政客擅長到處畫大餅爭取支持, 烏日還是有一定的發展性
現在高鐵門戶特區的都市計畫還在內政部審議
一旦通過, 市政府若也能成功擺平地主, 那單元四, 五, 楓樹里, 烏日將又有新的格局
依照計劃書的地圖, 未來永春東七路將會直接通往高鐵站:


http://www.udvision.taichung.gov.tw/Visions/Visions2_more?vid=a3709910e4df48229aa0b003bf7a9227
民國92年那時候...
台南市區79萬~80萬人(印象中)
即使加台南縣...
也不可能到現在的人口...

另外..台南跟高雄不可能合併..
人文/產業/經濟/交通型態都差太多...


會說台南跟高雄合併的..
一定沒徹底走過台南縣市!!

而且真要併的話..
頂多台南南邊/高雄北邊的交界...併入台南

我就說件有趣點的事情...
我名下土地...
因為附近已經蓋到沒土地用了..
一堆人想買來屯

我爸媽的土地在安南區..
一樣大漲...
不過確實人口越來越多
不知道哪來的
X-POWER wrote:
楓樹里已經有很多三...(恕刪)


痾 雖然我沒買在楓樹里或是新光區

但是我要為新光區評評理....

新光區 新都生態公園 情人橋那附近別墅密度比楓樹里高很多

說實話環境比楓樹里好...楓樹里有點新舊交雜新別墅附近參雜老房子(相對老旦沒有很老)

不過情人橋別墅區開價....嘿嘿嘿~~楓樹里應該比不上,隨隨便便都3000 5000 7000這三等

我還去參觀過一間E的...確實不錯造景風格都喜歡...不過這價格太可怕(如果有這預算就住七期了)

2~3000格局太小,前院都號稱可以兩台車 實際上很拚

楓樹里開價我覺得算正常...環境幽靜,但是活力比新光區有點落差

環中路內側未開發區塊未來應該也是頂天(地主開高價賣地),

目前在單元二電梯豪宅型別墅很多是近E的開價(有的還有游泳池),便宜一點的也都5000上下

楓樹里開價個人認為合情合理,信價比比北屯太平新光這些爆發區CP值高



虛空幻滅 wrote:
痾 雖然我沒買在楓...(恕刪)


情人橋那邊是北屯喔,不是新光區。
新光區主力是大樓首購才對。
這邊活力很強沒有錯,要整個起來還要幾年。
畢竟也需要時間讓首購族群未來資產更上一層樓。
太平主要還是看新光區首購大樓。
烏日我覺得問題很多,幾年內沒什麼搞頭,
就算建設開始進去,也還未知數。
我以前有去看過,
看法就是沒搞頭也在版上跟投資客筆戰過,
反正我是覺得那會排到很後面,
發展就算完備也未必人口會去那邊,
反正只是現階段個人感覺,至於未來不知道了。

還有火影忍者你真是夠了,
什麼都是以前好,現在開發了就要唸一下這是什麼邏輯?
那你活在以前都是田好了,大部分人只會往前走,
還有什麼叫狂熱太平新光區?
新光區附近建案我也有看很差的,只是沒想到比我想像中強,
你的扣帽子大法大概幾年來都沒變,
反正你就是看壞臺中不用特別拿新光出來講。
而且你lag太久了,新光這一年多來我也沒什麼注意,
新光旁邊北屯新興區才是我現在觀察的,
所以你要不要換一下北屯狂熱份子標籤給我?

別人多空怎麼看無所謂,每個人看法不可能都正確,
但是至少沒什麼人一天到晚在嘲諷別人買房套套之類,
你的文章長時間來看多數沒有建設性,
一天到晚在跟別人說多危險多慘,
從來也沒看過你提出相關資料作證,
動不動就是自住套套套.投資客炒炒炒.建商倒倒倒之類,
連隨便一個詢問房價的,你都要用什麼13萬去跟人講,
悲觀的想要回去以前房價就慢慢等系統性風險。
你想要看到崩盤一堆人唉唉叫就隨便你吧,
不好意思我只看好的優點,我不想要悲從中來。
臺中發展你不喜歡,可以去找南投苗栗外縣市田比較多地方。



X-POWER wrote:
情人橋那邊是北屯喔...(恕刪)


情人橋跟新都生態公園那邊算北屯!? 那我搞錯了XDD

那區的別墅都還不錯(有的頂樓有附設泡湯),不過價格都很高,賣家背後後台都蠻硬的

舊烏日難以發展(已定型) 新烏日說實在相對於各蛋白沒有明顯的優勢(新舊都漲起來等了

尤其新烏日地形破碎....

不過新烏日有個優點,接近彰化...以後絕對會有虹吸效應

台中新興各區都有各自的發展,並不需要爭哪區比較好(各區發展快慢的問題

除了可惜一點的豐原,真的被邊緣化了...以前山線的中心

豐原有花博,淸水有三井,烏日有高鉄,太平新光有74+斷層。
新都公園周圍真的不錯 可惜太貴
豪墅在比大 圍牆在比高...公園多環境好呀⋯⋯附近機能也不差⋯⋯

sunnight123 wrote:
豐原有花博,淸水有三井,烏日有高鉄,太平新光有74+斷層


莫忘了八期的福地+大廟......
清水奈奈 wrote:


莫忘了八期的福地...(恕刪)

福地還好吧,草悟道、洲際棒球場、甚至台北信義計劃區以前也都是福地啊,後來反而都變成精華區 XD

sunnight123 wrote:
豐原有花博,淸水有...(恕刪)


斷層在北屯廍子跟太平新光有什麼關係?
太平新光離市區就一條旱溪而已,
還有台中就這樣大,地震那邊都一樣,
地震斷層距離都有相關法規明定。

另外921斷層那邊是3000年發生七次,
也就是300-400年發生一次。
除非那些專業地質學者都腦包,
所以下一次重大地震發生前,
也不知道地球核戰滅亡了沒?
也可能被外星人入侵了或是機器人統治了,
幾百年時間一定有重大事件發生不會錯的。

想要看好戲的話,
下一次重大災難或許可以聚焦台北大屯火山。
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