sister1658 wrote:
標注一下，看看房市是...(恕刪)
我認為裝修費不能算在買家身上
裝潢風格如果不是每家喜歡的就是一點用都沒有
萬一格局不符合需求搞不好還要花一筆費用去拆
拆的費用賣家補貼嗎？
至於仲介費本來就是兩邊都要出
都冠給買家並不合理
當然以上言論可能都比較理想化
畢竟人心不足蛇吞象
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獅甲大獎 wrote:
我其實也蠻懷疑591...(恕刪)
其實591成效沒有那麼差，不過爛物件多倒是真的，
而且很多吸引人的物件其實早就沒再賣了，騙人打電話約出去給揪你看別間
你回應的該樓主因為都沒到理想的價格，
自然賣不出去也就自然覺得591很差，人性本如此，
買家當然想用低價（通常不太可能是賣家的理想價）買
事實上就如同普遍的大家一樣心態
如果自己是賣家當然至少賣出去不賠或至少賺一小筆
買家則想買低於實價甚至原本屋主的當初買的價格
所以很多時候大家常說中古屋房價不會跌主要原因就在這邊了
炒房也是這樣來的，從第一手轉到二手三手四手這中間每個都人要轉賣賺一筆，
每轉一手就賺５０萬來講，買賣四次這房子就漲２００萬了
慢慢金額就會疊上去，接後接手的也就是套套們，在不賤賣的情況下就是等下個盤子上勾
而因為現在房價已經進入緩漲／緩跌，不太可能像以前轉手賺５０萬以上的利潤
因為賣方不可能賤價賣，買也不會高價賣
空空跟套套的來由就在這邊，
套套在怎樣也不可能賣比當初買的房低
空空在怎樣只想買比實價價格低
今天會低於市價賣房的除了缺錢急賣的人，
不然就是很早以前買的人，可能是２０－３０年祖產，
隨便賣都是以前幾十倍利潤，以前１００萬買的現在可能已經是破１０００萬的
其實絕大多數的板友一定都知道房產的狀況，
只是不想面對而已，不管各位是看空還是看漲
反正雙方在這資本主義的社會是不可能達到共識的
就如同支持同性戀跟反同一樣，不可能有雙方滿意的時候
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