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都覺得自己眼睛業障重...假的假的...
後來想到另一個新聞(2017)的統計數字
突然豁然開朗......
終於了解現在還執迷不悟想當盤子的是那些族群了
我比較擔心
槓桿開下去 買下去
未來M型社會更嚴重 很多家庭更難以翻身了......
心理一陣涼 只能祝福祈禱台灣會更好...
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苦撐買房？去年貸款購屋 年收入低於60萬最多
房市冷颼颼，去（2016）年全台買賣移轉棟數僅24.5萬棟，創下歷史新低。不過，買房並非高收入者的專利，統計指出，去年貸款買房者，年收入未滿60萬元占4成最多，而且這族群購屋門檻也比較高，若想買總價超過千萬元的房產，得多準備45萬元的自備款。
屋比趨勢研究中心彙整聯徵中心房貸資料發現，台灣去年貸款買房者，以年收入未滿60萬元的族群占40%最高，平均購屋鑑價884萬元，其次為年收入60萬~100萬元的族群，占30%，平均購屋鑑價為942萬元，年薪不到百萬元的貸款合計達70%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，其實年收入60萬以內（月薪低於5萬元）的民眾，想在中南部購屋並不難，若以總價600萬元的物件來計算，自備120萬元、20年期、本利攤還，每月房貸約一半薪水，如果採30年期，每個月約攤還1.7萬元，還能接受，但選在雙北的話，負擔恐怕就不小。
他也提到，目前銀行對想買房但收入不高的民眾並不友善，資料顯示，去年年收入不滿60萬元的族群，平均核貸成數僅67.6%，低於年薪逾200萬元族群的72.1%，且光是購買總價千萬元的房產，他們就必須多準備45萬元的自備款，門檻明顯較高。
屋比房屋比價創辦人葉國華則表示，現在多數年輕人對於買房悲觀，但從去年貸款買房的人7成年收入都在百萬元以內來看，普通上班族只要願意努力存款，仍有機會一圓購屋夢。只是，房貸資料也顯示，年收入「未滿60萬」購屋人，2009年占比50%，到去年只剩40%，顯示房價飆漲，也讓不少收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升，出現買不起房的狀況。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170323004352-260410
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我朋友年收5000萬以上，
也是和該PTT鄉民一樣的觀念，
一直覺得買不如租，
後來經不起老婆洗腦(想要一個屬於自已的家)，
40多歲到去年才買第一間房，
只想租不想買只是因為覺得花年租金60倍以上去買一間幾十年的房子，
買了一個30歲屋齡的房子，然後拿租60年房子的錢買這間住60年，
住到屋齡變90年…
安全性的疑慮不說，
買老房子住到變鬼屋住了就不爽…
都更遙遙無期，
對政客來說炒新地段會比炒舊社區來得好賺，
60年後商圈轉移的機會很大，
日後社區附近老舊不堪…
不是買不下手…
而是買了不划算，
住了不爽！
如果真拗不過老婆，
我是覺得買價格是年收入5倍以內的房子，
最好是買新屋，
921之後法規較注意抗震，
年租金房價比至少是2%以上才划算，
至少買得比較甘願，
不然其實用租的就好，
該鄉民不是買不起，
而是想買得相對划算而已，
BTW，
我猜該PTT鄉民應該也是差不多40來歲，
應該會在2年內買房。
