Bazooke wrote:
叫後輩人買20年以...(恕刪)
我不懂公開價格~而且是當時的市價換屋有問題嗎?
當時換屋掛賣~一個月就賣掉~代表我開價是市價好嗎?
有賣過房子的都知道這樣是很快處理掉的~原因是為啥??
因為我查實價登錄用當時成交價掛賣阿~我沒墊高房價阿?
老公寓銀行確實貸款成數變低~然後呢? 跟我有關係嗎?
記得接手我老家的人跟我說~他貸款5成左右~然後呢?
銀行放不放貸款給他~他貸款幾成~跟我賣老公寓換新房子有甚麼關係?
為啥我不道德啊?
而且跟我買的年紀還比我大...不是我後輩...是前輩,
所以是不是沒在你不道德的範圍內啊?
我又鼓吹去叫誰買20年以上的房了? 不懂到底礙到誰害到誰?
我舉的例子都是自身親友或自己自住的情況~所以才對於 自用不用管房價 的意思跟開版的樓主解釋~
之前美國出差~跟當地同事~客戶聊過~
是你這樣講得沒錯~
但我看到的是~工作在市中心~每周1~4租附近郊區~56日回自己家住的~
我的了解是~矽谷郊區也一樣貴...但工作機會都在市區~所以只能如此~
因為老家太遠~過來的車油錢或是時間根本不划算~結果是當地旅館~都是外地過來工作的人在住~周末退房~
所以入住價格都是平日比假日貴~當時還滿驚訝的~跟台灣不太一樣~
當然~如果是海外的人~只能選擇租...看能不能有一天有能力買...
同事越南籍~他說他20年前來~來的早~還好有買~現在的話他也買不下去...
結果他的小孩反而回越南去發展了...因為薪資消費比他們覺得划不來...(歐美文化洗禮過得不太喜歡跟父母住)
如果是大陸~以前去北京~公司在3環~結果同事租屋處在5環外~每天通勤要3小時~
後來他有買房~但也是買郊區~但是郊區換算了一下...也不便宜...上海或其他一二線城市也差不多情況~
韓國客戶日本客戶~之前接觸過也聊過~當時大家都在哭訴房價跟薪資比...跟以前比差太多了...
所以我才會說~房價貴薪資低~是各國的年輕人都有一樣的感受~
國外真沒長住~只有出差~
也許跟你住國外時看到的不同~但我看到的也是事實~
我孤陋寡聞~還真是抱歉~
如果你已經有房子~也是自住~那我前面說的有問題嗎?
裝潢~學區~工作~都安定下來了~沒其他需求~附近漲跌個3~5W~你就會賣屋換屋?
如果不會~那市場行情跟你有關係嗎?
你換屋時~你會跟我一樣開市價嗎?
如果你賣的比市價高~或是屋齡太高~照你論點~是不道德嗎?
我是不會這樣說別人啦...
我家不是帝寶~所以就不能交易?
只有帝寶能住人~能買賣嗎?
就這樣吧~感謝指教~我也不回文討論了~
反正發表個意見都會被當成房仲~或是被講沒想法腦袋不清楚~甚至來鬧的~
各有各的想法~酸來酸去的討論沒啥意義~
祝福彼此生活更好~共勉之嚕~
