登卡普 wrote:
很多年輕人不懂利率的(恕刪)
一堆人沒有貨幣銀行學的知識，
誤認房價上漲為人為炒作所致，
其實是貨幣政策造成的，
你講100遍，他們也聽不懂.......
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登卡普 wrote:
所以在無限QE的大力(恕刪)
我早上看到一段話很有感觸，
跟大家分享
「當父母告訴你要認真讀書，將來才能出人頭地，其實他們是委婉的告訴你，他們的經濟條件不好，所以你要認真讀書，謀取好的學歷跟工作，你要自立自強！」
我記得我小時候父母都經常這樣跟我說，
所以我很認真唸書、努力工作賺錢。
但是，我現在總是跟我的小孩說
「唸書其實沒有什麼用，書唸的好不好我不管你，你要記得我留給你的房產千萬不可以賣掉，一直收租，多的錢再去買新的」
原來，當你達到不同的位階時，你給子女灌輸的觀念是不同的。
「叫子女好好讀書將來才能出人頭地」
這是長期窮怕了的思維。
「唸書沒什麼用，鞏固社交圈、家業資產守住才重要」
這是有一定財力後的想法。
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就只有二次各為期一年多的賺錢機遇
第一次是2000年,第二次是2012年,很奇怪,剛好就是隔了十二年
也就是說再來的2024年可能會再來一次.
這二次賺的勝過很多一般上班族一輩子能存下來的錢
光一個月賺的就勝過我一八歲到二十八歲十年存款總合.
我只有高職還是夜校學歷,18歲離開台北家獨自一人到台中職訓受訓
之後就一直待在台中沒有回家過,早就跟家人斷絕關係了.
沒有家援全靠自己到舞廳或PUB做服務生領小費維生
二十多快三十那年還被人騙去投資,把好不容易省吃檢用的四十多萬騙光.
現在想起來還真可悲,存了快十年才存這麼一點錢..
之後到夜市擺攤賣CD,接著賺到第一桶金,一個月賺的勝過我之前十年賺的總合.
之後二年,即三十二歲那年退休不再工作.
也在那年買了自己的房子,不再租屋,陸續又再買了第二間第三間第四間.
我買房子很簡單,不貸任何款,有夠錢就買,不夠就不買,絕不借錢做超過自己能力的事.
之後一直到現今五十歲已近二十年沒有工作過,也因為沒有任何負債
所以沒收入也沒差,快樂生活沒壓力就好,天天睡到自然醒
每天都閒著不知道要幹什麼.這才是真自由.
若不是當年賺到第一桶金時買了房子,而是拿去買股票還是跑車
那我想就真的全都是一場空,王永慶曾說,會賺錢不是什麼本事,能把賺到的錢留住才是真本事
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還有如何看懂財務報表，
不要什麼都不懂就道聽塗說，
光看幾年前的房價有什麼用？
利率一樣嗎？收入一樣嗎？匯率一樣嗎？
有QE嗎？有金融風暴嗎？
什麼經濟知識都沒有，要怎麼比？
你的未來有沒有財富累積，
就要看你懂不懂財報的觀念，
付出的租金叫什麼？叫費用！
費用什麼概念？講極端一點就是屁，
放出去就沒了，
付出的購屋款或房貸叫什麼？叫資產！
資產什麼概念？就是生財工具，
每年收的租金可以當收入，
產生的費用可以節稅，
每年攤提折舊完了還可以重評價，
售出如有獲利就可以迴轉，
窮人就是以為這些離他很遙遠，很困難
就永遠都不開始，整天抱怨房價高，
抱怨為何年初疫情沒買股票？
有錢人永遠在經營，
觀念正確就出手，
花個十幾二十年，
甚至等到自己的下一代才收獲，
在那邊抱怨自己沒有富爸爸，
還不如想辦法讓自己的小孩有機會當富爸爸，
如果每一代都沒有自己的房子，
就永遠沒辦法累積財富，
因為賺的錢就只會像屁一樣噴掉～
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