實坪制只是簡單的單位換算為什麼做不了？

米田共青 wrote:
內政部已有你所謂的實...(恕刪)

挺拔的風中蟾蜍 wrote:
不反對這樣改，但看不...(恕刪)

ugogy wrote:
實坪制是什麼意思？

權狀只有室內坪數？還是室內坪數+後陽台？或是室內坪數+前後陽台？

當你去比較10個建案，有的有陽台有的沒陽台，這樣能一目了然？

啊還不是要算，但是算數對01網友好像很困難

yoyo0719 wrote:
先不說舊權狀要重搞的(恕刪)

房市背哥 wrote:
我想,實坪制的問題不在於數學,而在於貓膩或直覺。

講房地產比較複雜,用一個簡單的比喻,
今天去餐廳吃飯前,看到兩間菜色差不多,
比價網站一查,
A餐廳是餐費550元+用餐後10%服務費=600元
, B餐廳是餐費包含服務費=600元,
消費者通常是依據直覺行動,懶得去追究原因,畢竟吃飯前還要算數學太痛苦。
最終市場會剩下是A餐廳, 而B餐廳總價相同,卻遭市場淘汰。

反之,若是此時政府強制介入,規定不能收10%服務費,
則此時整個市場必定一開始都用數學推算方式,將價錢全部調成B餐廳的方式=600元,
這價錢會維持一段時間,之後消費者覺得6開頭太貴,開始有餐廳漸漸下調10元,20元....,
一段時間後,價錢回到550元,總價值不變,但價錢卻莫名其妙下降10%。

這應該就是實坪制跟虛坪的真正差別吧!

ap12 wrote:
回文太多了我只看了幾(恕刪)

archeryang wrote:
實坪制除了房價變貴，(恕刪)