年輕人戰出來 wrote:
不要亂講話喔, 我哪(恕刪)
是啊
你沒叫人進場
你只是說崩盤進場翻身
問別人準備好了嗎
另外我要秀什麼？
我窮到沒工作繳不起所得稅
只問你這幾年崩盤有把握住了嗎
問你個幾句你就要別人秀身家啊
現在年輕人格局真小
少廢話多專注本業，就不用擔心房子貴
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台南這幾年炒房地產炒的很兇，像十二佃那沒什生活機能的，2年前一坪8萬元，前一陣子被炒作到一坪18萬元，比安南區安和路一段接近北區的還貴，就算不懂行情價，用比較的，也知道這是有人在惡意炒作，然後認識的房仲跟我說，的確有一團婦女團在互相倒貨做假交易假裝成交，拉抬房地產價格，但實情是沒半塊地和房子賣的出去的，都在同一團中轉來轉去而已，全部套牢，所以死好，快倒一倒吧。
我查了一下你說的地方還真的超偏鄉，這種就是估值過高XDDD
台南房地慘超夯，小建商是多廢? [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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台灣房地慘超日王，溫套可以歡慶中秋了。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
突然覺得01版面少了很多廢文，發現原來是低端洗文王1943莫名其妙把我黑了。感謝，讓我不用再看低端垃圾文章。
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push841592 wrote:
這麼多房子到底要賣誰?? 目前的政策好像還是賣方市場 價格不可能降
囤房不是要全部賣，目標是壟斷房市，讓勞工買不到原價屋，只能買哄抬３倍的天價房！
看591和實價登錄後發現 , 郊區實價登錄的房價很低 , 不斷有低價房在交易 , 市場上卻買不到 ? 為什麼 ? 因為房仲遇到有人要低價賣原價屋 , 立刻通知炒房團來買走 , 不讓便宜的原價屋出現在市場上 , 市場上只有哄抬3倍以上的天價房 ! 這就是壟斷房市的炒房手法 .
路透：內地官員要求地產商解決香港房屋短缺問題
2021-09-17 HKT 22:47
路透社引述消息指，內地官員在閉門會議，要求一些有影響力的本港地產商，協助解決香港房屋短缺問題，又稱北京不會再容忍「壟斷行為」。
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1611106-20210917.htm
樓市供應被壟斷，香港人愈住愈小
香港的樓市問題是由於供應被壟斷。去年，5大地產商佔7成的賣樓數量。長期壟斷，最嚴重是2010年，單是新地和長實兩家竟佔75%。說拆1成郊野公園增加供應，就能解決高樓價，讓人人有屋住，明顯迴避了問題核心──土地在誰人的手上呢？
消委會多次發表報告抨擊新樓的銷售手法，報章多番批評地產商賣樓如「擠牙膏」，樓市非理性亢奮，狂升搶盤，比目皆是。
諷刺的是，2014年，樓宇落成量和地產商賣樓利潤皆創新高，但香港人卻「愈住愈細（小）」，豪宅劏房多如牛毛。
https://www.thenewslens.com/article/11175
原價屋
105年買140萬 , 110年開價賣498萬 . 但還沒賣掉 .
https://market.591.com.tw/3628580/price
實價登錄顯示，當地的房價只有１００～１５０萬而已。房價漲３倍！完全是哄抬！
哄抬3倍 !
學府路剩2間房在賣 . 140萬直接哄抬到498萬了 .
學校停招了 , 這年頭學府路學生宿舍 , 怎麼找來學生滿租 ? 幽靈學生 ?
https://www.google.com/maps/place/351%E8%8B%97%E6%A0%97%E7%B8%A3%E9%A0%AD%E4%BB%BD%E5%B8%82%E5%AD%B8%E5%BA%9C%E8%B7%AF40%E8%99%9F/@24.6831954,120.9664322,17z/data=!4m5!3m4!1s0x34684c12e060ebb1:0x2fda087b16e471c9!8m2!3d24.6839168!4d120.9662069
炒房已經是夕陽產業
鬼校。 [鬼][鬼][鬼][鬼][鬼]
逛逛買房網站，還真的全台房價都很貴，炒房炒到沒天良，倍數成長，以前新北2房還有千萬以下的，現在2房早已破千萬，3房直接2千萬起跳[怒]
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年輕人戰出來 wrote:
根據統計從2000年到2020年間，空閒住宅數從123萬上升至166萬，創下歷史新高
看到這裡你似乎有疑問, 前幾天不是才說空屋率下降,
所以先來解釋一下,
先前公布的「空屋率」, 為"內政部"統計
這篇則是"主計總處"公布的「空閒住宅率」
主要原因是兩者定義、統計方法不同，
主計總處的統計是將修繕中、出差中、度假用房屋，都算入空閒住宅。
聰明人看到這裡應該就懂, 政府在玩什麼,
不要天真到以為, 空屋率真的下降, 那只是計算方式不同,
空屋實際上是上升的 但家戶數也跟著上升 所以算是持平
這幾年因為資金氾濫 所以房價是上漲的
除非政府實施房市4箭
何謂房市4箭 政府才射了其中一箭的1/3 頂多算稍稍減少炒房力道
不然就要等2023年龍年畢業生畢業
2024年後房東租不出去 拋售時才會下修
目前的只多了第2戶沒有寬限期 一點用都沒有
第二戶以上 限貸3成來比較有用
最好笑的是台南要推第6戶才課囤屋稅 根本沒用
如果一家4口 可以一人5戶 買20戶都不用課囤屋稅
南市擬提高囤房稅 最高按3.6%課徵房屋稅(第六戶)
跟第5胎才願意加碼生育金到5萬一樣....
這種年代 有錢養5胎的 正常也不需要補助了
(或是負責只生不養也沒啥用的 補助都自己花掉也沒意義)
