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誰說沒有？地上權的住個幾年，鐵定跌給你看
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或者給自己長期合作的投資客
一轉手多了200萬，CP值就低了
這是不爭的事實
也是自住購屋者的一大難關
市場上不是沒有好物件，只是你看不到
這不是購屋者的錯
但很奇怪，在01上就會變成是購屋者自己沒本事去開發好物件
一般人哪來的管道去自己開發?
多數人其實一輩子可能只會買1-2間房
跟建商/房仲/投資客相比，經驗/心機/手段相差十萬八千里
真的不要妄想可以戰勝那些人
我自己買房(自住)的經驗，總結下來其實很簡單
不要想太多，只要第一眼有喜歡，價格符合行情就可以了
以前也是看了很久都買不下去
總覺得可以等到更好的
總覺得房價可能會鬆動
總覺得為什麼要給那些投機客賺一手
看了1.2年就是買不下去
我爸就一句話
你想這麼多，永遠都買不到
所以就買了
我還是看黑心投資客不爽
覺得這些無良炒房的人會下地獄
但又能怎樣?
抱怨歸抱怨
該買還是得買
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笑死 這麼狠
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Y C-L wrote:
好的物件，很多仲介就是自己吃下來轉手
或者給自己長期合作的投資客
一轉手多了200萬，CP值就低了
...
這不是購屋者的錯
但很奇怪，在01上就會變成是購屋者自己沒本事去開發好物件
一般人哪來的管道去自己開發?
小弟同意您的看法，確實不該是購屋者的錯，這是整個系統機制的問題。仲介/代銷需要的是成交才有傭金，投資客有眼光但需要市場資訊與資金，而金主有資金但想要有資金運用的利潤，他們都是個體經濟，總體福利經濟目標不是他們的事。簡單說他們在創造流動性，但不是無償就是。
Y C-L wrote:
跟建商/房仲/投資客相比，經驗/心機/手段相差十萬八千里
真的不要妄想可以戰勝那些人
個人覺得這就是比較無奈，有點像是「這世界就是這樣，不然怎麼辦？跟他耗時間等嗎？」
Y C-L wrote:
我還是看黑心投資客不爽
覺得這些無良炒房的人會下地獄
但又能怎樣?
抱怨歸抱怨
該買還是得買
同意你這個感覺... 只是我會去想，投資客就是喊高賣才能賺更多，有辦法他們把全台灣房子都喊成 300萬一坪還能全部順利賣光大賺，那我沒話說。不然還是要回歸到有多少人敢捏下去，能捏到多緊，能追價或就價成交到什程度，不然喊再高就只是喊爽的，沒人去買就是假的。
賣東西價格往高處喊是正常的商業邏輯，但沒有錢夠多的人（複數）來買，喊破喉嚨也是一樣。任何市場都有轉手價差牟利的問題，但不均富與同質商品（替代品）數量稀少會加劇這個效果。我不知道所謂房蟲是否壟斷或有效控制了市場價格，不過我知道計程車市場價格是被控制就是，這樣子好不好也是見仁見智～
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