最近在看新竹關埔區的都市計畫圖,發現有幾個不懂的地方,請教一下各位.
1. 交通用地 : 是有和用途? (有停車場用地 => 應該只能當成停車場吧) , 是可以設置加油站嗎?捷運站?...?
這方面的資料,要去哪查詢?
2. 科專用地 : 跟商業區有何不同呢? 為何有建商要把住宅蓋在這塊地呢?
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文章編號：11336440
交通用地：一般來說僅能當停車場或公共交通運輸轉運站等，如捷運站、火車站、客運站等等
科專用地：主要為供策略性產業、媒體視訊傳播及相關行業所需之相關辦公、研發、教育訓練、技術性諮詢與服務
事業等設施使用，且其樓地板面積應大於申請總樓地板面積百分之五十；供設置商務活動所需之商場、
飲食等設施使用；供設置服務科技、商務活動之展示、博物館、金融、資訊、運動、休閒、娛樂、文化
及招待所等設施使用；其他經本府審查核准得設置之相關設施。
至於建商蓋的住宅應該是屬於商務住宅，而非一般住宅，這是都市計畫書裏面規定的，至於實際上......
請參考http://landuse.hccg.gov.tw/data/files/132/report.pdf
其中第118頁就有規定科專用地的使用內容，另外在第149頁則是它的使用組別，也就是只有在這裡規定的項目才可申請開發，可以詳細看看啦
