新成屋要如何驗屋呀?

新的成屋要如何驗屋呀?
各位大大可否給我一些建議
我買得是四樓連棟透天，最近差不多要交屋了，但不知如何下手驗收。

2009-05-10 1:44 #1

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新成屋

dllion3333

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2樓

dllion3333

個人積分：0分

文章編號：11879387

先跟建商要房屋的結構圖與水電配置圖之後就是依照圖面一一對照(尺寸與梁柱的位置)

其他建議
1.利用電表檢查插座供電狀況(電壓值與電流值)
2.利用球類檢查房屋水平(專業一點的可以帶水平儀去檢驗)
3.用筆(奇異筆)敲地磚，聽聽看聲音是否一致(確認地磚是否與地板貼合)
4.水槽全蓄水同時排放檢查漏水，可將屋內每個水槽蓄滿水，再同時把水流掉，看大量排水是否順暢來卻認主要幹管是否順暢

其他像是牆面油漆.馬桶.窗戶等小問題就比較簡單一點了
預祝交屋順利^^

artist5566

6分

樓主

artist5566

個人積分：6分

文章編號：11880320

謝謝大大的指教囉!
我今天就要去做做看了

ken wang

2分

4樓

ken wang

個人積分：2分

文章編號：11881453

我有找一些資料放在我的部落格
給你參考一下
http://eryca.is360vr.com/post/59/

jason2debug

1分

5樓

jason2debug

個人積分：1分

文章編號：11896999

個人是覺得要帶兩樣東西，給大大提供參考：
1.耐心
心急驗不了什麼東西，
尤其建商最愛拖延戰術，明明幾分鐘就可以改善的問題，
不是推說要聯絡工人，不然就是說工人現在在別戶施作。
再者一個地方一個地方慢慢看，不同角度看，也才能看出問題。

2.未來心
一般自住的房子都會住上好多年，
千萬不要因為建商說這缺失很難修，這問題是正常的......
而心軟不堅持要建商修改缺失。
等到幾年後，你請外面的水電師傅或土木師傅來修繕就知道貴了。
況且趁家電家具都還沒進去前，要修缺失也比較方便，
日後有問題，搞的屋內烏煙瘴氣的累的還是自己@@