買屋時候，建商宣稱的低公設比25%，是沒錯，但是那是
還沒含車位時候的公設比。為了造成低公設比的假象，所以
建商通常會把車位分開來賣。
當買了車位後，權狀再拿來重算，發現公設比狂增，從原來
的25%狂增到40%，因為車位還是屬於共用部分。
我到現在才理解，會不會遲了些?
我不是在抱怨公設比太高，只是覺得建商宣稱的低公設比，
真的比噱頭還噱，沒有一家建商有註明是未含車位的公設比。
我買的是三房的。
買了車位後，公設持分多了28平方公尺多，換算成坪數，是
大約8.5坪。實際的停車格，只有2.5m*6m = 15 m^2
大約4.54坪，也就是大約一半持分面積是車道。
(用眼睛看不出車道面積比例有如此之大)
為什麼不是只把車道納入公設，而是連車位都屬於公設之一呢?
