失業→財富縮水 房價有下修壓力

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【聯合報╱記者羅兩莎╱台北報導】
中央銀行昨天發布最新金融穩定報告，罕見提出警告：因國內失業率攀升、財富縮水可能影響民眾購屋意願與能力，房價有下修壓力，銀行須留意不動產相關放款的信用風險。

受到金融海嘯衝擊，全球景氣急挫，相較於歐美等國，國內金融機構體制相對較好；但央行指出，因國內失業率高，將衝擊民眾還款能力，銀行信用風險可能增高。

大型銀行業者表示，在全球景氣急挫衝擊下，銀行擔心今年5、6月分逾放比將逐步升高，銀行仍潛在在相當程度的信用風險。

近來房市似有回溫跡象，銀行承做購屋貸款量也隨之成長，央行卻提出警告。

央行指出，因央行數度調降政策利率及銀行配合大幅調降房貸利率，房貸利率明顯回落，有助於激勵購屋需求，加上政府採延長建築執照執行期限、續辦優惠房貸，及開放陸資來台投資等，此舉可望支撐房市。但國內失業率攀升，加上國人財富縮水，可能影響民眾購屋意願與能力，且新成屋與法拍屋將陸續釋出，住宅市場供需失衡尚未改善，房貸下修壓力仍在，銀行須留意不動產相關放款的信用風險。

2009/05/28