小弟是第一次要購屋
所以想說政府使用的方案
不知道版上各位大大有沒有推薦哪家銀行貸款比較好
我想要貸兩百萬分二十年攤還
有沒有比較懂得幫我算算還是教我怎麼看
業務算出來的數目有點怪怪的

-----------------------------------------------------------

小弟剛出社會不滿一年
想要達成父母願望而想說買房
提供一下小弟薪資
小弟一個月大概兩萬七
然後要扣除
房租 儲蓄 保險
所以所剩大概一萬三
這樣付貸款一月付多少才不會吃緊?


文章關鍵字
建議緩緩吧~~ 自備款請問有多少?
如果沒有破百...還是不要吧~
兩萬七要付一萬三貸款,已經接近總收入的一半了,當然吃緊!!比較適合的是大約貸款月繳八千元以內,若以2%利率計算也就是約160萬以下的貸款額度。

除非你有另一半的收入可以當家庭的來源之一,否則銀行借你錢也會考量借貸額度。

銀行提供的簡單貸款試算

最簡單的貸款試算就是,若約2%利率,每一百萬每個月要繳5060元貸款。

既然要買房了,上面有一筆租賃的費用應該可以省了吧?扣除上面你說的這樣約13000-8000=5000元夠你生活嗎?
jayselves wrote:
小弟是第一次要購屋所...(恕刪)


只能說會挖洞等法拍~

貸兩百萬~依目前優惠房貸利率來講每月差不多也要1.1萬,但未來是升息不容易在降,所以每升1%,你的貸款會很容易讓你每月破1.3萬房貸的!

三思吧~
說老實話新房子只會有老爸跟老媽進住
我還是要租房子在台北

現在貸款不是有什麼固定利率?
200萬,20年期,以固定利率3%計算。
你每月要償還,1萬1,請再精算考慮一下。
貸款一定要先認清自己的還款能力,銀行可是很現實的營利機關。

另外你貸200萬,以貸8成計算,所以購買的物件至少250萬,還要有50萬的自備款(如果不裝潢)。
銀行貸款的總利率公式:B+I
B是自定的(大部分為某幾家銀行的兩年期平均定存利率或是郵局兩年期定存利率)
I是加碼利率(每家銀行會視客戶及方案而不同)

所謂的固定利率是指I的部分。
B還是會變動的!
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!