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樓主

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文章編號：12945948

請教解約問題

本人有一間 40年舊公寓委託永慶賣出，
後來有成交，
買方已付 10萬現今外加一張本票作為一成房價訂金，
但簽約後，隔天買方反悔，
一直認為是受到永慶業務員蠱惑才簽約，
買貴了，且認為房屋有點傾斜，自己認定是危樓（本人有在合約告知，並同意結構技師勘驗），
想要解約，

我是賣方，
當下我應該怎處理比較妥當？

若案件進入法院，
房子仍可以繼續賣嗎？

感謝！

2009-06-30 13:30 #1

文章關鍵字

問題

sai1126

6分

2樓

sai1126

個人積分：6分

文章編號：12946318

照合約走呀
一般是直接將斡旋金沒收

andyj

65分

3樓

andyj

個人積分：65分

文章編號：12953736

sai1126 wrote:
照合約走呀一般是直接...(恕刪)

補充樓上的，已經簽約了...

依照合約內容連訂金一起沒收~~~

好笑天王

0分

4樓

好笑天王

個人積分：0分

文章編號：12954135

正常的房仲會看賣方想如何處理來決定

如果你不想跟對方囉嗦

就退人家錢

我遇到這種事都是扣 10% 訂金後

餘額退還

不過看人啦

如果你怕房子就再也賣不出去

那就...............................

johnnyboy0915

20分

5樓

johnnyboy0915

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文章編號：12955175

屋況的問題，只要您在不動產說明書內的標的現況說明，有詳細填寫清楚，瑕疵部分仲介帶看有詳告知！

簽約時不動產說明書買方有親閱並蓋章，買賣合約書內也有註記清楚，一般來說您的責任就撇清了，

如果是您也不知道的狀況，但確實有傾斜，經過結構技師認定後，再來處理解約問題！

其實買方後悔不買，什麼狗屁理由都有，您若沒理虧，看您的法律權益要不要伸張而已，

或者沒收訂金全部或部分，做個大家都能接受的結果收場，也是省時省力！

還有，不用太為難仲介，有他們幫忙，你會省很多力氣，畢竟買方的狀況他們最清楚！

pinus

0分

樓主

pinus

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文章編號：12955495

感謝各位建議！

現在情況反而不是我本人問題，
我只想把房子處理掉。

我有跟買方說過，
若他有疑慮，可以找結構技師鑑定，
我們再來談解約或續約等問題，
還答應他暫不處分本票事宜，
讓他考慮一兩天再決定，
沒想到他一離開就寄存證信函，
說仲介詐騙他........

另一方面，
仲介也不希望我放低身段，
會讓買方得寸進尺.......

真正受害是我啊，
房子懸在那，不能繼續賣，還損失一些機會成本。
XD

請教解約問題

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