買屋新手要請教各位高手：銀行自售屋

今天下班時經過附近的板信銀行，發現他們有自售屋耶！
像是在樹林的30、40坪的房子，價位落在550-650W之間，這樣算是便宜的吧？
請問這一類的物件是怎麼來的？會不會有很多糾紛呢？

2009-07-02 23:19 #1

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新手銀行高手

NEI0527

432分

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前身應該是法拍屋，債權人是板信銀行
法拍中拍不到滿意的價格，銀行選擇概括承受
(有點拍價太差不如自己買下來的意思)
也就變成所謂的銀拍屋
產權在銀行，比法拍屋問題少的多，有點變一般買賣了(只是對象是銀行)
用現場喊價競標的方式買賣，不像法拍屋是投標式

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imoto0451 wrote:
今天下班時經過附近的...(恕刪)

請問這一類的物件是怎麼來的？會不會有很多糾紛呢？

銀行自己收回的房子.產權再銀行手上
要注意是不是凶宅.或所有權有分割....等等

不過這種房子.一般人接手後是賣不掉的.....要很專業有工班的投資客.才有辦法處理!!!
賣的掉.法拍早就拍掉了.......

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

NEI0527

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大火快炒 wrote:
不過這種房子.一般人接手後是賣不掉的.....要很專業有工班的投資客.才有辦法處理!!!
賣的掉.法拍早就拍掉了.......(恕刪)

法拍市場其實也頗熱鬧的，出手的人不少
這麼多人再觀察，到3拍之後還賣不出去，可能有比較差的條件吧
會出手的人會作足功課，現勘和打聽詢問是很重要的
像地點差、屋況不好(外在賣相)、特殊問題(週邊環境、結構問題、兇宅等)都會有影響

小惡魔新聞台