第一次辦房貸要準備哪些文件??

第一次房子很多不懂.....

已付一成履約保證金,要貸款約380W!!

300W政府低利房貸80W要用固定,指數,雙週繳

跟銀行談要如何壓低房貸利率

我跟老婆兩人月薪共70K~80k之間都是上班族~

我的公司是外商公司(美國有上市股票Nasdaq100 )

老婆是長庚醫院護士

固定薪水(靠加班做外快)有一個BABY~~

雙週繳房貸有那幾家銀行@@

對我有利嗎??

2009-07-11 11:17 #1

文章關鍵字

房貸文件

aaronlin25

113分

2樓

aaronlin25

個人積分：113分

文章編號：13227021

我第一棟房子是預售屋因為建商統一透過某家銀行貸款
對保其實沒準備什麼就是把與建商簽約的合約書帶去還有身分證與印章

若是個人找銀行貸款我覺得銀行第一當然看你的信用狀況
銀行會請你簽授權書查聯徵中心的資料, 也就是 JCIC
再來當然會看建物的標的, 銀行會看過資料後派人去現場實地訪查
這是銀行的標準作業流程, 確保擔保物的狀況與環境, 來決定可以放款的乘數
可以貸幾成各家銀行的標準不同, 就看你找的銀行徵審流程
以及當時銀行是否有在促銷房貸
好的環境和標的物當然可以貸款的乘數會比較高
若你的信用良好銀行又覺得你還款能力佳(ex: 收入高有其他房屋擔保之類的...)
自然可以談到好的利率與成數囉
祝你順利!

Tony22

63分

3樓

Tony22

個人積分：63分

文章編號：13600527

首先跟貸款銀行聯絡,問清楚哪些東西要給他
一般都要準備

房屋買賣契約書
土地買賣契約書
身分證,印章,收入證明文件(三個月內薪資單,去年度扣繳憑單,主要銀行存簿,健保卡,公司識別證,.....)
自身戶籍謄本(戶政事務所申請)

(以下地政事務所申請,記得帶契約書去給地政事務所方便查資料)
建物登記謄本
土地登記謄本
地籍圖謄本
建物測量成果圖

如果是建商統一貸款,這些他們的代書會去跑
如果是外貸,這些就要自己送件,通過後然後跟銀行,建商(代書)約時間對保

Weneedbaobei

21分

4樓

Weneedbaobei

個人積分：21分

文章編號：13603093

其實每間銀行的要求不太一樣耶！
打電話去銀行問比較安全唷！
這種東西問網友...很容易少帶文件

第一次辦房貸要準備哪些文件??

小惡魔新聞台

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