竣工圖和權狀登記的面積不同？

交屋已經快一個月了
現在才發現竣工圖和權狀登記的面積不同（權狀比較大）
想請教大家
竣工圖和權狀登記的面積不同，這樣正常嗎？
哪一種對屋主較有利？

2009-07-21 0:04 #1

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竣工圖面積權狀

259分

2樓

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所謂的竣工圖是工務局核發建照、使照的圖，計算面積的方式就跟地政機關有所不同，

例如建照圖面積的計算是計算到牆心，但是地政機關是計算到牆外，這面積就有所不同，

那個好應該是那個才是代表錢才重要。

ROBERT

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jeffccmm wrote:
例如建照圖面積的計算是計算到牆心，但是地政機關是計算到牆外，這面積就有所不同

+1

這是有做過功課的

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ROBERT

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jeffccmm wrote:
現在才發現竣工圖和權狀登記的面積不同（權狀比較大）
想請教大家
竣工圖和權狀登記的面積不同，這樣正常嗎？
哪一種對屋主較有利？

竣工圖面積只指當層投影面積
權狀面積是當層主建物面積再加上公設面積
所以建商多挖地下室,多增加公共設施等等都會增加權狀面積,好處是可以多賣錢啊

所以權狀面積跟竣工圖面積不同
是很正常的
沒有啥利與不利的
公設比不要高到不合理就好

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