板上各位先進
請問哪裡可以找到新建自有住宅之流程
因為小弟有一祖產(建地)
若是自己找建設公司 建自用住宅
不曉得流程為何?
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精華地段-有錢-基地不大-有建築知識->找建築師及營造廠自建
精華地段-有錢-基地大-無建築知識->找建設公司委建
精華地段-不太有錢-基地大-無建築知識->找建設公司合建
非精華地段-有錢-不管基地大小->找建築師及營造廠自建,因為建商會興趣缺缺,
其實說來籠統,還是先知道土地詳情才有更適當的建議與說明,
常遇到的情形是:
建築師有分商業化的,只專精法規的,只專精規劃設計的...
很少有專精施工或專精前列2種以上的,
而營造廠大部分僅止於專精施工,有關設計規劃或市場面通常較欠缺,
因此才有建設公司整合設計規劃,市場驅勢,施工,財務,銷售等的角色,
因為它知道它要什麼建築,請建築師依其需求規劃設計,
請營造廠按它所要的建築材料,等級,品質,外觀,內裝等施工完成,
這是一般狀況,是我多年來累積的經驗,
只是我沒有像大大能有自有土地可興建自有的理想之屋,
預祝大大實現你的理想!
