網友購屋調查 Q3看漲看跌55波
問卷乃信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式，所進行的「2009Q3購屋調查」
有人有收到 信義房屋的 調查嗎 ?
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景氣回穩 房市投資客回來了
景氣回穩 房市投資客回來了
2009/07/28
【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】
信義房屋昨（27）日發布第三季購屋意向大調查，發現有六成民眾認為經濟景氣已觸底止穩，可開始慢慢看屋；另有一成受訪者認為，景氣將走出谷底，已可積極進場看屋。
調查指出，第三季因為投資需求而有購屋動機的民眾，比重已經回升到19%，較第二季的13.8%明顯增加，投資客明顯回流。
信義企研室經理蘇啟榮表示，今年第二季進行購屋意向調查時，購屋人最在意的是「物件不夠合適」，但到了第三季，「房價」已成購屋人最在意的事情。第三季認為房價過高、想再等一等的民眾高達44%，認為物件不夠合適的民眾則有33%。
對於第三季房價的看法，有28%的受訪者看跌，45%的人認為持平，另有27%看漲，看漲與看跌人數呈現五五波。
蘇啟榮說，去年金融海嘯發生之初，看跌房價的受訪者比例高達74%，而後兩季看跌人數雖有減少，但仍有過半受訪者認為房價前景看淡。此次調查，認為第三季房價會下跌者僅剩28%，至於對未來半年至一年、中長期房價的看法，看好者明顯比看跌者更多，甚至有接近三分之一的受訪者認為一年後房價還會上漲5%至10%，市場氣氛已由極度悲觀轉向中性偏樂觀。
調查中同時發現，房市景氣回溫，加上其他金融商品投資風險仍高，資金有回流房地產趨勢，投資客比重達19%；這些想要投資房地產的民眾，有將五成的目的是為了出租或營業收益。
蘇啟榮說，市場氣氛快速轉佳，已反映在熱絡的交投行為上。但從問卷中也發現，現在購屋人對於「反撲的房價」，慢慢感覺到壓力，尤其在台北市，有三分之一的民眾看壞未來一季房價，看好民眾僅有四分之一。
調查結果還顯示，受訪者對於中長期的房價走勢抱持中性偏樂觀的看法，但同時也認為當前的房價處於「無法負擔」或是「勉強可以接受」的水準；反映出多數購屋者「既期待又怕受傷害」的心態。
蘇啟榮強調，在房價持續揚升，經濟復甦力道卻不明顯的情況下，是否會讓房市交易速度又減緩，需要好好觀察。
圖╱經濟日報提供
會上信義登錄會員的,不就是有購屋需求的潛在買方嗎(自住用跟投資用都是)?誰沒事會上去網站填上個人資料?在這群買方中,僅19%有因需投資需求而產生購屋動機,這種比率應該算低吧?
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