小弟數年前還清了一筆房貸,
最近跟同事閒聊時才知道要拿回"抵押權塗銷同意書"(還清房貸時行員完全沒告知要拿回任何書面資料)
前兩天連絡銀行後,昨天收到了
"抵押權塗銷同意書"
"他項權利證明書"
"土地建築改良物抵押權設定契約書"

今天同事剛好也去塗銷,不過他的資料中多了銀行還他的"本票"
因為年代實在久遠,小弟已不記得當初有沒有簽同樣的本票,
跟同事因為不同銀行,不知道是不是作業程序不同,

想問的是,是否房貸時一定會簽本票?還款完銀行需還我那張本票,
還是當初我可能根本就沒有簽本票??
matal wrote:
小弟數年前還清了一筆...(恕刪)


他項權利都塗銷了
其它的文件也拿回來
本票又回來了
是不是當年簽的
也不重要了

那本票,應是你簽的
別人簽的,無效呀
銀行會弄一張無效的票子嗎?
記得要拿「抵押權塗銷同意書」和「他項權利證明書」以及屋主(所有權人)的身分證件(若是請人代辦則代辦人的身分證件也要帶去)去地政事務所辦理該房屋抵押權設定的"塗銷",要不然此屋的抵押權還是被設定給銀行的。

有沒有簽"本票"最簡單的方法是看當初向銀行借款是否是借所謂的理財型房貸或可循環動用的活期性房貸?

若是借理財型房貸或可循環動用的活期性房貸,則應該都有簽"本票",

若是借傳統型分期攤還房貸(額度不可循環動用),則應該是不會簽"本票",而是簽"借據"。
還了貸款可以拿回抵押的相關設定文件及塗消
但是一旦要再抵押借款時,又得再付一定設定費
所以有人不會向銀行立取回相關的文件

"若是借傳統型分期攤還房貸(額度不可循環動用),則應該是不會簽"本票",而是簽"借據"。"

我有找到當初"借據"的印本,所以是否我應該沒有簽本票才對?
那時貸的200萬是政府"青年首購"方案,
不過原本是萬通銀行貸的,後來萬通被中國信託合併了,
這樣一般的話,我還需要要回借據的正本嗎?

因小弟應該很長一段時間不需要跟銀行借款,所以才想去塗消掉...
我有找到當初"借據"的印本,所以是否我應該沒有簽本票才對?
那時貸的200萬是政府"青年首購"方案,
↑政府優惠房貸銀行大多承作為傳統房貸型式,只簽"借據"的。

不過原本是萬通銀行貸的,後來萬通被中國信託合併了,
這樣一般的話,我還需要要回借據的正本嗎?
↑你確定你已經"還清"的話,那張借據對銀行來說也沒用了,大多數人是不會專程跑一趟去要回來啦!
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