地獄倒楣鬼ct

1分

樓主

地獄倒楣鬼ct

個人積分：1分

文章編號：14440040

屋主自售的開價竟還比仲介高

最近沒事就看看591屋主自售的案子
實在是無言
價格每個都開天價
真讓人覺得他想1次發財

講的條件非常好
自己的房子有很嚴重的大缺點卻都是現場才看到

難怪有人跟我講
屋主自售的最難砍...

2009-09-01 20:41 #1

文章關鍵字

屋主開價仲介

williamyen1118

0分

2樓

williamyen1118

個人積分：0分

文章編號：14440084

常這樣啊
就有一些白目屋主把房仲的開價當市價
死都不降
看哪一個冤大頭去買

IAMSALES

20分

3樓

IAMSALES

個人積分：20分

文章編號：14440157

我也覺得賣方都是想一次發財，多賣個50萬就可以少上班一年

切~ 買房子真辛苦

epson0623

0分

4樓

epson0623

個人積分：0分

文章編號：14441070

房價就是這子愈疊愈高
屋主對自己的房子信心總是滿分
A戶成交一坪20萬 B覺得他的更好要賣22萬
然後 C看B要賣22萬又覺得自己比B好所以C要賣25萬~~~
然後建商看中古屋都開25萬了那我新的不開個35萬就對不起自己了

然後我(無殼蝸牛)就要眼巴巴看價格愈來愈高夢想離自己愈來愈遠=.=
不曉得那一天這個循環會終止.......

kaorh2

77分

5樓

kaorh2

個人積分：77分

文章編號：14441301

我們也在591PO自售，但與仲介還有一般約
因為不是專任約，所以我們也可以同步自售
因為自售價錢比仲介開的低
簽約的仲介眼尖馬上看到我們PO自售價位比較低
結果馬上以電話疲勞轟炸要求我們PO的價位要跟他們一樣
所以只好改仲介的價位，再附註說明
簽約前講得很熱絡，簽約後又是一個態度
感覺好像掉入陷阱

當然買房希望便宜一點，賣房希望賣好一點
我覺得只要雙方合意
沒有必要把所有賣房子的人都看成敵人
好像賣房子的人都是罪大惡極
認為他們對不起你
有失版主的風度

買賣不成仁義在
大家都有選擇的權益
當吸取買賣房子的經驗
覺得不好不要買就好了，不用氣呼呼

pinus

0分

6樓

pinus

個人積分：0分

文章編號：14441532

kaorh2 wrote:
我們也在591PO自...(恕刪)

看開點，
這裡大多是沒經驗買方...

arran1812

36分

7樓

arran1812

個人積分：36分

文章編號：14442725

這個應該是仲介會議裡面出來的吧
不知道是自賣的開價高的比率高還是仲介把價格灌高高的比率高
我還滿想知道哪個機率高一點

sinyi4734

3分

8樓

sinyi4734

個人積分：3分

文章編號：14445050

不一定囉!

不過小弟分享一個常見到的狀況:
舉例~
如同樓上同學提到,委託多家仲介一起賣,可是自己卻在網路上刻意刊低許多的售價!!

仲介業者發現後大致分2類作法:
1.受嚴謹公司規範的業者
~與您溝通無效後,解除委託關係!無其他動作!

2.積極型正義凜然的業者
~與您溝通無效後,依然假意幫您進行銷售,暗地裡大肆宣傳破壞!

其實,一般委託,多家仲介,您大可以控管他們,當他們的老闆,但別玩他們!真的!一但背地裡負面的訊息散佈,絕對不利屋主居多!
您想的到拉仲介業者當墊背,仲介業者更知道如何借你促銷手上其他案子!
業者與屋主價位高低倒是不一定,591友時屋主懶的維護,時有價位與業者出入!都有吧!

台灣第一窯

114分

9樓

台灣第一窯

個人積分：114分

文章編號：14446015

其實也了解一下附近的成交行情...
開價是隨便人家開啦..
所以你也把你的心目中的價錢說出來..
管他們屋主開多少...
想當初我也是在591找屋主成交的....

slash.kuo

137分

10樓

slash.kuo

個人積分：137分

文章編號：14447681

不要一直坐在電腦前面看房子啦!! 親自騎著摩托車目標附近繞一繞，看一看，
如果有房子貼著屋主自售就打電話問一下，如果沒看到就用嘴巴問，尤其是下午時間在乘涼聊天的婆婆媽媽，
他們的消息非常多，臉皮厚一點，如果找到真的屋主自售的，也許可以省下百萬。
我是看到房子外掛著屋主自售的牌子，打電話問，這間房子還沒委託仲介，
不過很多仲介來找屋主，後來我用比屋主跟仲介實拿金額還低的價格購入，
比同一巷子便宜約三成的價格購入。
雖然網路很方便，但請出發實際去看一看，問一問吧!!

屋主自售的開價竟還比仲介高

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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