想請教個行情問題,RC 5F 大概都是 20~30 年的房子,照樓層來看每個樓層好壞好像各有優缺點,那相對價格上的差異呢?1F 說可以做生意(?)所以比較貴(?)2F 說可能會有排水的問題3F 看起來好像最沒問題(?)4F 有不喜歡4的人5F 因為要爬樓梯和日曬漏水的顧慮,應該最便宜(?)這樣看來起來1F會最貴,5F "可能"最便宜,那 2F 3F 4F呢?
房價由低到高應該是4樓<2樓<5樓<3樓<1樓...因為不是每個5樓都會漏水,至於日曬的問題也可以解決!只要做屋頂防曬和防水的工程,這兩個問題可以一併解決!然後爬樓梯其實4樓跟5樓只差一層樓,差不了那麼多!但4樓真的很多人忌諱,再來2樓是管路問題,因為舊大樓所有的水管好像都會集中到2樓,那萬一水管堵塞就很容易淹水,1樓是無論是店面或住家,價格都會比較高,但是1樓也有很多小動物會光顧,3樓是最好的選擇!
terry_tu wrote:想請教個行情問題,R...(恕刪) 以大台北市來說是1F>2/3F>4/5F一樓進出方便或是可停車一樓通常和附近大樓價格相似如果二三樓一坪20萬 一樓通常在24~28萬不等 可當店面的不是這樣二三樓一個價位 四五樓一個價位四樓五樓頂樓如果有頂加 價格會高一些,大約在多出房價1/3~1/4不等若無蓋子則價格更差 因為漏水和無隔熱!二三樓最好賣,因為客層無限定
phiebe wrote:如果 舊公寓5樓一定...(恕刪) 這是誤解,因為一樓成交的客源比較少,所以買得人有限,銷售其長五樓頂樓因為買得一定是年輕族群或是換屋大家庭族成交也比較慢二三樓隨便賣就賣掉了!二樓其實跟一樓差不多,只爬一層所以你會誤以為都是一樓和五樓在賣!