本人目前遇到的問題,想請教MOBILE上的大大們
關於新成屋的浴廁要如何做試水?
看了很多人都是將排水孔封起來做淹水測試,而我也是如此做(SGS房檢也是如此測試),結果我的樓上確實漏水了,
將我家廚房的天花板弄壞了,就在這時,建商將我家門鎖起來,不給進去看,還表示如此做是錯誤的,浴廁只能用水流測試20分鐘,不能封排水孔,要他們提出此數據從何而來也提不出來,只說我這樣做是錯的。
原本安排要驗屋的時間也就延期了,他們表示等他們把天花板修好才能驗屋(不認為漏水是有問題的)。
這樣我有什麼方法或依據在去主張試水,是否哪邊有試水的正確方法或標準?
在不然,最後一步就是去消保官那邊了!


9/20更新
目前代銷表示建商部分要先釐清我上去樓上試水此動作是否合理,後面再討論修繕及漏水問題,而目前我家與樓上的門皆鎖起來不得看屋!
但真的好的建商,遇到自己施工品質上有瑕疵出來,不就是想辦法修好,怎還會想向客戶求償、質疑客戶如此替他們的品質把關作法,這樣看起來真是三流建商,目前就先等他們看想如何處理此事情,其實真有心想好好處理,沒那麼困難啦!
我們要的也只是希望能有個安心的居住環境。




文章關鍵字
請問你是封閉樓上的廁所還是自家的,封住自家的排水孔怎會自己的天花板漏水呢~~
hi567 wrote:
請問你是封閉樓上的廁...(恕刪)

我猜樓主新居是透天厝
一戶多層的豪宅
HI567大您好:
我是封樓上及自家的浴廁,而自家的浴廁沒有漏到樓下,但樓上的浴廁漏到我家了!
不過建商工務不給我進入我家,所以無從得知到底多嚴重,但就我所知,樓上浴廁的水兩天就全乾了!
我們這是集合式住宅,15樓高的,非豪宅,透天!
良心建議不要買......
連這麼基本的測試都會漏水了,以後必定整棟樓抓漏抓不完......
如果已來不及,至少合約內要加註「漏水保固x年」相關條款作被動保護。
sFalcon wrote:
良心建議不要買......(恕刪)


已經買了,且到要驗屋的階段了,所以才在想解決的方法,我只希望能解決樓上漏水的問題而已。
qqwertyuiop wrote:
本人目前遇到的問題,...(恕刪)

要開始搜證了.別再閒扯了....
有問題第一時間不是通知建商....是先搜證.再通知

還沒驗屋.建商會把漏水的部分補起來啦!!...挖幾塊起來.補一補而已啦...你這對建商來說.只是小菜一碟

如果你還不放心就要去找工地主任.問維修的排期..........趁中午工人午休的時候.快閃進去.卡喳.卡渣....遇到工人就順便問她們有沒有抓到原因.怎麼補..................通常工地主任會唬你...不說出正確日期..........

通常樓上會漏.你家也可能會漏......別忘了.下次去的時候..全屋"大水"給他測試........................

施工品質不良.........遇到了只能解決....別太警張!!!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
qqwertyuiop wrote:
本人目前遇到的問題,...(恕刪)


瑕疵就是瑕疵,不因測試方法不同而些滅瑕疵
若這房子你在預售時簽約買了,房子也快要交屋了
建商遲不修復,誠心建議你

1.蒐集證據,人證,事證,物證
2.寄發存證信函到建商說明事由並限期改善
3.把欠建商的尾款到法院提存,建商應修補瑕疵取得証明後,才能領取,如此你才有權拒付尾款
4.若建商最終不修復,你可主張退回全部款項並支付利息!

加油!
**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1
房屋最麻煩的就是漏水問題,整個裝潢、家具都會因為潮溼而報廢,牆壁也會導致壁癌~~~
要是這樣的問題不解決,我是不會簽交屋的,等他修好要比上次更大的水量測試~~~水流20分鐘才合理~~
太扯了~~~~一般洗澡或刷洗廁所~~時間不就要很趕~~~我認為堵住放水-->堵住放水~多做幾個循環~~
千萬不要隨便屈服才有保障
試水測驗的時間絕對不是20分鐘
如果情況允許,至少24Hrs.

只是測試時積水的高度不能過高
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