25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：14775784

原來房地產價格真的漲了

小弟原本要法拍一間位於台北中和華新段的房子
30P + 1車位權狀大約37P 2拍標440萬
鑒於這邊成交行情約15-17萬不等
由於這是13年屋，所以小弟小加10萬出價，出標450萬
後來得標價是540萬，跟第一標價格差不多

這樣算一算，扣掉車位 1P 約 15.4萬

這樣跟行情價差不多，如果是請房仲代標，再加上20萬手續費
這樣一坪就16萬了

房仲說這邊大約1P20萬 . 我想如果這邊13年屋1P20萬，那我不如買捷運一品

2009-09-18 14:50 #1

文章關鍵字

房地產價格

0936010

158分

2樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：14775964

漲了?這不是半年前就開始慢慢啟動了嗎？呵呵~去年底沒買到，現在很多人搥心肝。
連中和元氣大鎮四季紐約天囍富貴賞...等等的工業住宅也都有成交20w/p的好成績了。
之前一路看空到年底的人，目前看起來是一路嘎空，想買卻越等越貴...

gordonn

276分

3樓

gordonn

個人積分：276分

文章編號：14776180

hohokuo wrote:
小弟原本要法拍一間位...(恕刪)

喜歡捷運一品嗎?? 歡迎來家族討論七嘴八舌一下喔

==================================

http://tw.club.yahoo.com/clubs/YI-PING/

http://ooo.blogdns.com/ipb/index.php?showtopic=4480

簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/

terry_tu

1分

4樓

terry_tu

個人積分：1分

文章編號：14776499

那是因為現在很多代標商慫恿的關係吧～

只是很好笑，委託人沒有想過用等同於市價的的價格去買一間無法進入屋內看屋況的房子有划算嗎？

twobow

218分

5樓

twobow

個人積分：218分

文章編號：14778291

terry_tu wrote:
那是因為現在很多代標...(恕刪)

因為法拍都是投資客的天堂
格局地段她們不care

她們會包裝的美美得高價售出
一間賺個兩百萬

我看過一間內湖路二段的
700法拍屋裝潢預估花一百
最後一千萬賣出

賺很大

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

地獄倒楣鬼ct

1分

6樓

地獄倒楣鬼ct

個人積分：1分

文章編號：14781004

所以....這就是代標公司搞出來的
幾十個人標總是要有人做笨蛋嘛

這種事情天天都在發生

奉勸版主
這年頭笨蛋很多
法拍屋加價10萬真的不要去
我從加10萬開始....墊底
到後來加價60萬.....輸很多
到後來加價100萬.....還是輸
後來加價到200萬.....又是輸100萬
有次要加價300萬....到了才宣布停標

後來就賭爛不去了

maxboss

8248分

7樓

maxboss

個人積分：8248分

文章編號：14781813

twobow wrote:
因為法拍都是投資客的天堂

這句話在不久的將來會改變的

當公設價格攤開立案成功
法拍將首先受到衝擊
因為所有人的聚焦都會轉往法拍屋
但是也因此會有更多人跳入法拍陷阱中

再來就是法拍屋鑑價大漲
當市場所有房屋主建物瞬間拉抬3~4成售價
屆時法拍鑑價衝擊至少3個月以上
當你準備下手的物件突然停拍重新鑑價後再從一拍開始
這種案件以後一定會發生

當市價與法拍價出現明顯比較時
投資客的競爭對手多了就不一定會冒險進場標法拍
可能會轉而去買地段好的新屋
也就是說~房租未來變貴可能性大增
(因為投資客地房子是新屋而且成本變高)