這幾個月看了許多房子 現在也已經確定買哪邊了。
不過...問題卻排山倒海而來..。
很多事情我們小倆口都不懂。〈是我們太年輕還是太無知+笨〉
1.買房子需要貸款，那..貸款人跟房屋持有人需要是同個人嗎？
2.一間房子可以有2個共同持有人嗎？
....還有好多問題還不知道該怎麼問？
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葉寶貝 wrote:
這幾個月看了許多房子...(恕刪)
問題上面有人回答了，我就不回問題的部份了。
我給一些建議，
如果是買新成屋，那就多注意一下建設公司，
基本上大型的有名的建設公司，在購屋的細節上都會幫你安排妥當，有問題就問銷售人員就好了。
如果是小型建設公司，那最好還是多上網多問問，或找有經驗的親友幫忙一起看。
如果是買二手屋，最好不要直接找屋主直接談直接買，
因為簽約過戶保固等等有太多可能的問題，
萬一屋主是個經驗豐富又心懷不詭的人，可能你就幾乎沒有保障。
找仲介也要特別小心，也有不少大型仲介公司的少數惡質員工搞出不少問題，
總之，合約仔細看，有問題盡量上網問，
東西不要隨便簽，錢不要隨便給，要簽要給錢之前最好多問一下～
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先謝謝了~
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葉寶貝 wrote:
這幾個月看了許多房子 現在也已經確定買哪邊了。
不過...問題卻排山倒海而來..。
很多事情我們小倆口都不懂。〈是我們太年輕還是太無知+笨〉
1.買房子需要貸款，那..貸款人跟房屋持有人需要是同個人嗎？
2.一間房子可以有2個共同持有人嗎？
....還有好多問題還不知道該怎麼問？
...(恕刪)
大部分人會計較 登記誰的 借款人是誰...
其實這些都是書面作業需要 只要是夫妻 其實怎麼辦都沒差
1. 離婚的話房子一人一半 因為這算結婚後的財產 除非你有特別去戶政選擇個別財產制
2. 還不起貸款只能查封抵押物 "房子" 不能動借款人的其他財產 所以誰借都沒差
大原則上是這樣 可能還有一些區別 不過都是小事項了
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