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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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eudora818

1分

樓主

eudora818

個人積分：1分

文章編號：14981938

現在的房價很不合理，該殺幾折呢?

最近也在各地方看房子
老實說對於聽到的房價只能說喊爽的!!(抱歉有點粗魯)
尤其是今年喊陸客來台置產更是讓台灣人的購屋者被賣方、尤其是建商!! 把買方當白癡宰!!
為什麼大家都要一窩風呢??明明都覺得現在價格非常不合理!!
身邊所有朋友都說連台北縣都貴得離譜而針對我知道的區域基本行情也覺得現在賣方都開得太貴(不管新舊)
所以決定先看就好看年底有沒有機會修正如果沒修正就狠狠的給他砍!!!
我的想法是把有興趣的物件都建檔等幾個月後若仍沒賣出就殺吧!!
不知道大家覺淂如何?
而我一直覺得現在的牌價都應該打七折才合理不知道這想法會不會殺太多??

2009-09-29 22:19 #1

文章關鍵字

房價

williamyen1118

0分

2樓

williamyen1118

個人積分：0分

文章編號：14982142

eudora818 wrote:
最近也在各地方看房子...(恕刪)

沒有說牌價打幾折才合理的事啦
要看賣方或仲介開的價如何才能定論
有的自售價開的很合理了~~但買方卻當他是仲介價來殺的話
會賣給你才有鬼

xperttw

0分

3樓

xperttw

個人積分：0分

文章編號：14982192

這是很主觀的

你覺得合理就合理不過人家不見得覺得他的價格不合理

不如說是買賣認知差異

看誰撐得久誰贏

搞不好你認為不合理但一輩子都買不到房子也說不定

phiebe

57分

4樓

phiebe

個人積分：57分

文章編號：14982287

我一直以為
賣房子就要賣合理價就好所以幾年前換屋賣過自住的房子都是不二價

但我這樣的思維到M01久了看了很多如版主的發文再加上仲介的建議
看來
明年我有間房子要賣我是不是要開的高高的再讓買方來殺?

有時候想想
價格開高高的是不是也是買方造成的??

williamyen1118

0分

5樓

williamyen1118

個人積分：0分

文章編號：14982443

phiebe wrote:
我一直以為賣房子就要...(恕刪)

沒錯啊
臺灣人個性使然

Freud

0分

6樓

Freud

個人積分：0分

文章編號：14982508

太貴就別買了。
就算你買了，
也已經有官員在動你房子的腦筋，
等你老了以後還是要把房子抵押給銀行，
用來抵健保費、XX費、XX稅；
如果三年內被統了，
你現在所有的不動產通通歸共產黨高幹所有。

vclh

131分

7樓

vclh

個人積分：131分

文章編號：14982856

那麼請教一下,只要是仲介開的價錢,一定是有拉高售價,非得砍不可的嗎？
目前台北市區內,仲介公布的,聽說可以砍到8成,是真的嗎？
因為被哄抬太厲害,對我這種白手起家的小市民而言,真是夢想.
因為我在北市一天工作超過13小時,幾乎全年無休,若是還得花時間在通勤上,真的體力不堪負荷.真希望在市區內能有房子.

大腳會員

4分

8樓

大腳會員

個人積分：4分

文章編號：14982968

太貴就別買了。
就算你買了，
也已經有官員在動你房子的腦筋，
等你老了以後還是要把房子抵押給銀行，
用來抵健保費、XX費、XX稅；
如果三年內被統了，
你現在所有的不動產通通歸共產黨高幹所有。

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你有錢不抵押給銀行就好了!

還有你想太多! 有點天真~

貴就不要買用租的啦!! 嫌來嫌去的!

房價高本來就是買方引起因為買方愛殺價!! 我認為啦!

arran1812

36分

9樓

arran1812

個人積分：36分

文章編號：14983597

所以根據樓上認為的大家買房子如果不殺價
價格應該就會掉下來摟?
這還滿有道理的~~~

jj_juang

0分

10樓

jj_juang

個人積分：0分

文章編號：14983904

前些時日剛購屋，新成屋
代銷先說了個定價，然後再給一個優惠價
怕自己不厚道，我想既然已是優惠價，就再打個85折，
沒想到negotiate沒多久就成交了

後來遇到認識的也買在那
發現他買的價格約略是所謂優惠價的8折不到
再回頭和代銷談, 才以8折買入

個人認為，目前賣方已習慣把定價定得甚高再讓你殺
所謂個人覺得合理的價格或台灣人愛殺價的壞習慣的說法不成立
房子不是一筆小錢不要跟自己的荷包過不去
如果不敢確定行情，
75折甚至更低談起不為過

個人經驗，僅供參考