利率確定要漲了---台銀調整利率0.2個百分點 房貸跟著動

中國時報【洪正吉／台北報導】


台灣銀行宣布，即日起調整新台幣牌告存款利率，「機動調降、固定調升」，其中一年期定儲利率調幅差距0.2個百分點，其他銀行最快今天跟進，房貸利率下月也將全面調整。以500萬元為例，採機動利息調降300元，固定調升500元。


過去銀行牌告利率都是跟著央行政策走，但央行重貼現率從3.625％，一路降到1.25％後，就維持不變。為了降低成本，銀行首次與央行脫勾，並由台銀率先宣布調整新台幣存款利率，調整後一年期機動及固定定儲利差，由原來的0.315個百分點，縮小到0.115個百分點。


機動調降 固定調升


銀行業者表示，央銀利率雖然不動，但確定已到底部，銀行業者因此才調整利率結構。台銀調整之後，所有銀行都將跟進，剩餘的0.115個百分點利差，也將在年底前調完。而且在利率看升的趨勢下，下一波可望讓牌告固定利率超過機動利率。


台銀調整利率後，存款戶首當其衝，以這次調幅最大的三年期定儲或定存為例，機動調降0.095個百分點，固定調升0.18個百分點。100萬定存利息，調整前機動跟固定年息差3600元，調整後縮小到400元，但原本定存戶，一加一減差距約7500元。


另外，為了避免資金大幅流動，銀行業者表示，台銀調整牌告利率後，其他大型行庫都會跟著調，而且幅度會跟台銀差不多，所有銀行的房貸利率也將全面變動。


所有同業 都將跟進


例如，國內房貸龍頭土銀的基準利率，是依台銀等6家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率平均數訂定，如果其他銀行皆跟著台銀調降0.08個百分點，土銀貸款500萬元的房貸戶，下月起將月省300多元。


至於台銀、三商銀等房貸跟著固定利率走的銀行，為了避免客戶流失，新房貸利率可望調降，增加商品競爭力，但舊客戶因已核貸，會按機動調整規定調升負擔。


般預料，郵局定儲會最先跟著動，幅度應和台銀一樣。與郵局定儲關係最大的是200多萬戶優惠房貸戶，因為郵儲定存採機動利率變動，預計優惠房貸將降息，幅度在0.08個百分點左右。業者建議，若是新貸戶，最好挑基準利率按機動利率調整銀行，下個月馬上會看到調降；若是舊貸戶且原貸款跟著固定利率走，銀行自動調降機率很低，房貸戶可主動跟銀行協商。但因調整幅度不大，轉貸划不來。