剛好就在我先生工作地點3分鐘到的距離 我覺得很理想 格局採光也很滿意
目前價錢也談到一個階段 下午就要付斡旋金出去了
但是這個房子之前好像是裝中央空調的 每個房間的門框上方都有一個之前
空調管線在走的圓洞 大約就是排油煙管的大小 如下圖
幾乎是每個房間都有這樣的洞通到外牆(我想是排氣的) 這樣勢必是要找師父把他封起來 不知道這樣會不會有問題
我要介意嗎?付斡旋金前要先找師父來看看嗎(例如有沒有打到梁柱之類的)因為怕定了之後要後悔就很難
還有這房子的木做地板都爛了 浴廁跟廚具也都長年沒人使用 狀況很差 很髒 要換的話不知要花多少錢
如果以我這樣的狀況 不知道是要找哪一類的師傅來看 來估價呢?(牆上的洞 木地板 水電管線 廚具 衛浴設備等)
因為第一次買房子 實在不知道哪些問題該先做 才決定要不要買這樣 仲介一直催 說有人在搶 ...唉
對了 會這樣想是因為同一棟房子門號 格局 採光 坪數 同時有6樓跟11樓在賣
6樓因為是屋主自住 維持起來真的比較好 有可能衛浴跟廚具都不必換 地板也是純磁磚暫時可不更新
更沒有空調的洞 也有遷天然瓦斯管線 感覺可以省一筆錢 主臥房是打通2房為一房 變3房 較大 是屋主自售
缺點是6樓視野沒有11樓好(但前面其實是公園 都不會檔到東西) 都臨馬路的話 6樓也較吵 容易有灰塵
11樓就如我描述的 有門上的管線洞 爛掉的木地板 不堪使用的衛浴 跟廚具 是原本隔局4房
等於我們想要大主臥就得花錢打牆 還要簽天然瓦斯 但是他比6樓便宜20萬左右 仲介說省下來這20萬
足夠我們更新這些比6樓爛的條件了...我該相信嗎?還是直接找師父來評再說
優點就是11樓視野較佳 落塵應該比6樓少
堤外話~~依以上條件不知大家會選哪一間呢?還有拜託請建議我該找哪一類師傅來幫我看 謝謝大家
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其實我本來想選6樓說 可是屋主自售好難談價錢喔
因為沒有長輩在身邊(跟長輩分別在南北縣市) 感覺好像嫩咖
又覺得好像樓層越高比較保值 11樓又比6樓便宜20萬 有點心動
(已經比一個月前降50萬~所以聽起來很超值 看起來屋主應該很缺錢吧)
所以我剛剛打電話給仲介先延後放斡旋了
我先跟他要斡旋金的契約影本仔細研究一下(我要把握契約審閱期)
講一個仲介壞話~這個仲介每次都一副他很會賣 什麼都說安啦 有問題可以賠償
問題是我哪來那麼多美國時間跟他訴訟呀 當然買之前就要看清楚問清楚呀
還有今早要看房之前 昨天我才打電話交代要帶土地跟建物謄本
結果今天早上遲到不說 也沒帶藤本 連斡旋金契約書都沒帶 真不知來幹嘛
我先生一早下班(昨天值班)還要等仲介 氣得不得了(因為他上一次也遲到)
那個仲介還大言不慚說他要準備好資料才出門....鬼咧
真不想跟仲介買......如果6樓跟11樓的優點可以合併就好嚕
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我的口袋很淺啦~~而且這個房子短期內(3~5年)我不會使用~因為先生工作調動
可能會先出租 如果現有的廚具跟衛浴還堪用 地板也都不用換的話
對我們是比較經濟的 畢竟租人的嘛....先不用用太好
11樓就至少要裝修到可以租人 不用豪華 但要可以用 20萬如果可以弄到可以租人 我就買11樓
等我要搬回來時 才會大大裝潢一番....目前是覺得地點很好 隔局佳
想先買起來放 順便請房客幫忙付一下房貸這樣 如果是您選幾樓呢
