最近想要在北市文山區或者是中永和地區看中古屋
爬完文後發現有的人提到出價就是先打七折或是八折
但是以現在的經濟活絡的情況(也不知道是不是真活絡)
還能用這樣的出價方式嗎?
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m-huei wrote:
最近想要在北市文山區...(恕刪)
我覺得是看物件本身的優劣，我是在台南，看房子也看了好久了，
通常好的物件，成交價離開價不會差太遠，差的物件7折真的有機會，
但是買屋當然是買喜歡的，所以隨便出價有可以成交的當然只是拿來試探用的，
不過最近的情形是，看到喜歡的物件，出價768，真的蠻喜歡的，但是我想要成交價落在650上下
結果準備出價時，仲介說，已經有人出價688了，除非高於另一賣家，不然就不用談...
當然我也就不談了...
768的條件，中庭25地坪，主建物55-56左右，附屬建物11坪，在台南東區不過位置比較偏台南縣
這樣的物件我覺得650差不多了，可是你就是買不到，
不怪乎房價跌不下來，因為有人就是會拱上去...
在去年下半年，同事成交一間屋子，開價598，成交450，幾乎是75折...真是爽呆了...
不過屋價似乎又回漲了...唉...只能繼續找機會了。
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qoo_alex wrote:
不過最近的情形是，看到喜歡的物件，出價768，真的蠻喜歡的，但是我想要成交價落在650上下
結果準備出價時，仲介說，已經有人出價688了，除非高於另一賣家，不然就不用談...
當然我也就不談了...(恕刪)
幾年前有一次買屋的經驗
仲介是永X房屋
我看上了一個物件(可能也剛好是第一個去看的)，仲介跟我說我擁有第一順位的議價權，所有在我後面有興趣的買方都必須等我做完決定之後才可以進行出價議價的動作。如此是保障買方，避免造成大家來競標的情況。
因為是第一次買屋，瞬間感覺.....就甘心
那我想問的就是說，現在還有議價順序的情況嗎??
如果有怎會有這樣的仲介呢，或者是家的方式不一樣??
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