如果建案的基地不夠方正,建商為了最大獲利,多半會讓整體建物的走向遷就基地範圍,常會有建物參差不齊的情況。以圖例的情況來說,三樓半的連棟別墅,筏式基礎,每根柱子底下都有打PC樁,外牆和室內隔間都是RC結構,但不對齊兩列交接位置的兩間房屋都只連接到五根樑柱(其餘左右兩側的連棟別墅則都有六根樑柱)。請教一下,如果遇到比較大的地震時,不對齊的這兩間,結構會不會容易受損。
山德 wrote:請教一下,如果遇到比較大的地震時,不對齊的這兩間,結構會不會容易受損 如果每戶的樑柱尺寸配筋均相同,與其他有六根柱子的房子來相較,不對齊的這二間,抗震能力一定會比較差但到底差到多少?(別人六級地震沒事,你的會倒?)這就要更詳細的結構分析才能知道了說不定建商很用心,七級地震來也都沒事
山德 wrote:看來,想買對這種不對...(恕刪) 理論上來說,有申請建造執照的建物,其結構設計應該都會符合結構耐震設計規範的規定,有一定的耐震能力,對於對稱的連棟別墅也是用同一套標準作設計,其差別在於也許對稱型形式的建物柱筋要12根就可以抵抗地震力,而您舉的案例要14根才能達到同樣的效能。
山德 wrote:如果建案的基地不夠方...(恕刪) 依據你敘述的....似乎該連棟別墅是位於山坡地....且坐落於回填區既然該連棟有打樁....表示該連棟別墅有經過設計版大提供之圖面....稱為搭梁.....在結構上也是可行的一般設計上會採hing設計....要注意的是被搭的梁剪力會很大....一般須採緊密箍筋設計建議你找出該跟梁,看是否有採緊密箍筋....應該是最容易判斷...結構技師設計時是否有注意到此細節(依據目前法規,若有經結構設計,我想耐震基本都不會有問題,但一些細節沒注意到的話,地震後容易有裂縫產生)
該建案不是在山坡地,是在小鄉鎮的市中心,只因為周遭的地主抬高售價,建商不願妥協,所以無法整合成方正的基地。原本對於該建案有相當的興趣,後來又去看了幾次,發現了結構以外的問題,所以放棄了。感謝lstar0621的分享,讓更多的人對於建築的安全有進一步的認識。