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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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alogi

2分

樓主

alogi

個人積分：2分

文章編號：17267277

以房養老, 讓你擺脫北部人的房奴人生？

北市住商土地標售又創新高

大台北地區房地產似乎沒有降溫現象

假設35~40歲在大台北買第一間房子

總價1000萬

自備款300萬

貸款700萬（平均每月繳本息約35000元）

裝修家具家電 100萬

20年利息共130萬(土銀)

總共1230萬
20年房貸繳滿年紀55~60 準備退休

房子持有至65歲

以房養老再反向抵押給銀行

若房子抵押總值1500萬

65歲活到90歲共25年每年領回60萬每月領5萬

人走了房子送給銀行

這樣是不是就可以擺脫房奴人生, 快快樂樂退休了？

請各位高手檢視

謝謝！

2010-01-29 11:25 #1

文章關鍵字

北部人房奴人生

aaha

142分

2樓

aaha

個人積分：142分

文章編號：17267510

alogi wrote:
若房子抵押總值1500萬...(恕刪)

這個金額我只能說想太多
以現在銀行的做法
打對折已經是對一般平民百姓最優惠了

liaokp

154分

3樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：17267708

alogi wrote:
人走了房子送給銀行

這樣是不是就可以擺脫房奴人生, 快快樂樂退休了？

中國人喜歡買屋的原因
是想把它當資產傳世
如果到死那房子也都給了銀行
那一開始乾脆也不用買屋子吧
一輩子租屋
錢可能存的更多
到老你都可快快樂樂退休

1981 河馬

145分

4樓

1981 河馬

個人積分：145分

文章編號：17268014

我也覺得~租屋好!

要是想要無後(沒小孩)的生活,
租房子還是比較好~

1個月只要幾千元,好一點的1萬多....
這都比你每月繳房貸來的好吧~

再者租屋的話,想住哪個縣市,就搬去哪裡,一點都不用煩惱房子的問題...
反正人終有一天要走!

人走了,還可以帶什麼嗎?

眼睛一閉.......... 一切都不屬於自己!

橘泡泡

0分

5樓

橘泡泡

個人積分：0分

文章編號：17273208

沒有想生兒育女的話這樣過一生是不錯啊....

但就如其他大大講的

不如別買房了....

用租的算了^^

maxboss

8248分

6樓

maxboss

個人積分：8248分

文章編號：17276236

alogi wrote:
以房養老再反向抵押給銀行

銀行會讓你拿多少回去

這是典型惡心多頭賺政策
貸款賺你20年利息
等你老了再便宜買回賺差價
然後整修或是拍賣或是委外收購都更賺更多
銀行荷包賺滿滿
而你到頭來只是兩頭空~~空忙一場~~
當了一背子屋奴結果老時房子卻不屬於你~~那幹麻還去當屋奴 ^++^

我要賺錢

5分

7樓

我要賺錢

個人積分：5分

文章編號：17277556

65歲
反向跟銀行抵押
1.償債能力 ?2.保證人?3.房子價值?銀行不會用市值估.而是公告現值
大大的想法.................

銀行是有牌的地下錢莊
貸款=>20年+利率......................

若不幸繳不出.........................循環利息收18-25%................然後拍賣

maxboss

8248分

8樓

maxboss

個人積分：8248分

文章編號：17279107

做生意的SOP就是先畫大餅
讓你擁有美好的未來想像
用此來吸引你跳進坑裡
當你在坑裡你還能怎樣

貸款還不了~~~利滾利利上利~~房子查封法拍~不足的錢還能繼續扣
貸款還清那恭喜妳~~但最後房子還是要抵押給銀行
說來說去銀行還是站在贏家那一端 ^++^

/h,n

186分

9樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：17280084

不用那麼累吧！

如果你這個一千兩百多萬的房子是買在市中心
等你要退休的時候，把這個房子以原價賣掉（搞不好還可以高一點點～～～）

搬到台北縣，找個五百萬左右的房子住（大可以用現金直接買斷）
這樣就還有七百萬的現金可以花用～～～

當然，前提是
1. 你的房子房價不會跌太多 => 所以為什麼台北市中心的老公寓現在價格壓不下來
2. 年紀大的時候，還有力氣開車（因為很可能要搬到鳥語花香的地方才有便宜的價格～～～）

唉～～（與其給銀行，我寧願找其他方法～～～）