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樓主

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文章編號：18276373

請教各位大大買房子的時候車位與主建物是同一坪數的計算，還是分開計算

各位大大好有一個問題想請收大家一下
仲介說某一物建63坪含車位開價620萬、平坪每坪為9.8萬
小弟的問題點為仲介說車位為80萬那扣掉車位的話平坪每坪為10.8萬
當初大家在買房子時，車位與房價是分開計算，還是用所談的價錢再乘權狀坪數。
請各位大大幫小弟解惑一下謝謝

2010-03-22 22:29 #1

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135分

2樓

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文章編號：18276790

永達的愛 wrote:
當初大家在買房子時，車位與房價是分開計算，還是用所談的價錢再乘權狀坪數。

敢問大大年紀是否很輕呢? 這種應該算是常識吧...當然是車位跟房屋權狀坪數分開計價...

66分

3樓

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文章編號：18283979

基本上是分開的
不過仲介都是將兩個坪數加在一起賣的
你的車位平均單價跟房子的平均單價很近
所以你看不出來這中間的問題

一般車位坪數大概在8坪左右
如果今天車位一個是80萬
但房子的平均單價是15萬
你就知道中間的差異在哪了...........

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樓主

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文章編號：18321850

多謝謝你的解惑。
想買好的房子真的好難喔

120分

5樓

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文章編號：18329230

永達的愛 wrote:
多謝謝你的解惑。想買...(恕刪)

其實不會難，這種擾敵策略在我出價的時候也會運用。

時而合併計算時而分開計算或者是運用單位價格計算或是總價計算，但是不管如何轉換最後的結果是不變的，所以在這過程中我會在裡面埋地雷，讓最後的總價有差異。

這時候比的就是誰的頭腦清楚誰的換算速度快。

賭的是他一時頭腦不清而簽了下來。

小惡魔新聞台