關於請房仲業者幫忙找房子的問題

有朋友說他們自從進了仲介公司表明要找房後,業務員開始奪命連環扣
不管是不是他們當初要求的條件,業務通通都說適合適合,然後就打電話要給他們帶看
結果把他們弄得人仰馬翻,看到業務的電話就開始緊張

最近輪到我們要找房子
現在的想法是說想請房仲業者幫我們找特定地區及範圍的房子
請問一下我們是否可以進去房仲公司,把我們的需求條件清楚跟業務講好後
(Ex:某某地區幾年內的房屋.....etc)
附加一條但書：要求說有真正符合條件的case 再通知帶看,否則請不要通知我們
這樣會不會很不禮貌呢？
另外每次的委託有效期限大概是多久呢？
謝謝大家....