我們近期在看房子 約看了快半年了
最近終於看到一間中意的房子了
經瞭解是投資客所有
近期要委由知名房仲業者幫我們和屋主洽談房價
在收集週邊成交行情時 沒想到....
一位也在房仲業服務的朋友告知我們 : 那間房子已被他們列為拒往戶
(朋友的意思是屋主 或出面接洽的人 被列在他們的拒往名單上)
拒往的原因他並不清楚 總之他們公司不會接受委託就對了
我們聽到這個消息後急了~~ 因為不知拒往原因為何 對我們有無影響?
想要瞭解有什麼原因 那位投資客會被列在拒往名單上呢?
若我們仍有意願要買 成洽談或簽約的過程中 有什麼要注意的呢?
請各位有經驗的朋友友指點一下
我們也有與知名房仲溝通 他們表示 :所有權絕對沒有問題
他們也會很注意成交過程中的事情 有關拒往 他會去問
(有時真的覺得 怎會和業務談了快十分鐘 談完後 還是覺得什麼都不知道
他們的回答都很制式 不知道的還是不知道 談完了覺得一點兒幫助都沒有!)
屋況情形如下：
1.建物謄本上之他項權利登記日期約為一個月前 (很明顯所有權人才剛取得或買下來) 有貸款
2.標的物現況說明書簽了二個名字: A 及所有權人B 再加個"代"字
我們問了房仲 其說明是 A出面和他們洽談的 將會取得B之授權書
並再三保證 產權沒有問題 將由A簽約 但交屋後 履保帳戶內的錢將會匯到B戶頭
3.房屋內完全沒有傢俱 固定物只有廚房流理台 應該是沒有房客
4.目前觀察沒有漏水等情形
5.中古屋 屋齡約10~20年
請教什麼原因會被房仲業者列拒往呢? 我們要如何因應?
先謝謝大家
