331在雨遮下哭泣

今天突然在網路上看到的舊文章(2009年)
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相信讀者都認同去年底以來的房價有鬆動的痕跡，許多區域也已經步入所謂的「買方市場」，我並非房地產專家，所以無法判斷房價是否會止跌或持續探底？我只是想寫出一些個人的經驗並探討兩個房價的迷失；房價第一個迷失在於「折舊」，許多人無法想通房屋會折舊這個道理，於是會陷入「買屋抗通膨」這種迷失當中；我舉台北內湖為例，十五年前那一波房價高峰時，內湖住宅房價每坪達35萬，經過十年空頭從2003年SARS後觸底起漲，2008年初最高曾經飆到每坪60萬，目前回跌至45萬上下，如果你問我的看法，內湖會不會跌破每坪30-35萬？平心而論是很難；如果我就大膽的提出：「買對的區域（內湖）的房屋，即始套牢在景氣相對高點，只要等到下一波景氣復甦就一定會賺錢！」你同意嗎？這段被建商朗朗上口的廣告辭令有什麼破綻？
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