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Coolman714

8分

樓主

Coolman714

個人積分：8分

文章編號：22173419

夫妻房貸問題?

如果老公婚前已買了一間房屋, 並單獨登記在老公名下
目前還有房貸餘額100萬左右(一個月大約攤還5000元)

如果夫妻想購買另一間房屋, 並單獨登記在老婆名下
申請貸款時, 可用老婆當主借款人, 老公當保人的方式申請借貸嗎?

這跟夫妻雙方誰收入較高較低有關嗎?

2010-09-06 17:10 #1

文章關鍵字

夫妻房貸問題

海安霞客

20分

2樓

海安霞客

個人積分：20分

文章編號：22173735

結婚夫妻多是夫妻對保
銀行也想省事省時間
除非其中一方信用有問題或是有高額貸款未清
才需要其他保人

不過現在在央行的管控下
公股銀行在保人方面也有點嚴格
最好有薪資以外的收入證明
不然被認定為投資客
貸款成數是會縮減

不過山不轉路轉
公股銀行是奉命行事
民營的二線銀行還是要生存的
機率比公股好談多了

07dragon

0分

3樓

07dragon

個人積分：0分

文章編號：22174351

可以。若您的財力足夠負擔，也不見得先生要當保人。自已當主借款人即可。

怒濤爆裂

1695分

4樓

怒濤爆裂

個人積分：1695分

文章編號：22180298

Coolman714 wrote:
申請貸款時, 可用老婆當主借款人, 老公當保人的方式申請借貸嗎?
...(恕刪)

提供足額擔保(估的到).可免徵提保人~ ^++^

Coolman714 wrote:
這跟夫妻雙方誰收入較高較低有關嗎?

有..貸款額度成正比
太太沒收入證明的話

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

jhlien

7802分

5樓

jhlien

個人積分：7802分

文章編號：22199468

Coolman714 wrote:
如果老公婚前已買了一...(恕刪)

印象中......房子登記誰的名字, 對於夫妻財產共有.......沒什麼分別吧?
貸款, 我接觸的例子.....已經不需要保人了
房子銀行鑑價多少, 就是可以貸款多少..............我去年的例子是七成.....我也只貸七成......太太不是保人(就我一個人借款)

不知道是不是因為這樣.....借款額度比較低?

夫妻房貸問題?

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