兇宅的認定標準為何？有明確的依據嗎？
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但換個角度想，假如開版大是買方，耳聞屋中曾發生非自然身故之情事，哪怕是其他棟甚或其他樓層所發生的事故，我想您心中已將此棟大樓認定為凶宅而打退堂鼓了。
從事不動產仲介曾碰過已下斡旋金的買方，因為聽說大樓曾發生跳樓的事故，而跑來公司要求退斡旋金，事後專員還得跑管區警察局開立無發生事故的證明，但最終買方還是要求退斡，畢竟買方心理上已有一些陰影。
因此只要足以影響買方購買意願，不管是現場身故或是到院死亡，在買方的心中可能都已有「凶宅」的印象了。
如果是要做出售的動作(無論是自售或委售)，屋主、仲介專員一定要對買方善盡告知義務(其實就算不說，從街坊鄰居也可耳聞，但可能會有掩飾事實的疑慮)，說明十幾年前所發生的事情，若買方不在乎或是雙方願意以減少價金的方式來承購，也請在買賣交易時請代書於買賣合約書上註明賣方已告知，買方已知悉，以避免掉後續的困擾。
以不動產仲介的角度建議開版大，同時出租出售，若有買方願意承購時，請把握機會，若有緣人尚未出現，亦可透過收租增加收入，前述將房屋打掉重建，還經過曬地一年(又說三年)的方式以消弭凶宅的疑慮，我想一般屋主可能較不會選擇這種方式。
以上個人的看法及意見就提供給開版大做參考摟~
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就是愛兔崽 wrote:
我不是房重業者，
但是如果我買房的話，
我對凶宅的認定就是.....
原住屋者是否有人為"非自然性死亡"，
如果有的話，
我很介意我就不會買了，
連殺價都懶得殺....^^"
如果是癌末病人，插管後送回家裡，在家裡斷氣，該戶算不算是凶宅？
如果是一個人在該房子裡心臟病發而去世，該戶算不算是凶宅？
如果是一個人在該房子裡不小心滑倒，撞擊頭部而去世，該戶算不算是凶宅？
如果是發生兇殺案，但是受害者是送到醫院後才去世，該戶算不算是凶宅？
如果是發生兇殺案，但是受害者跑到該戶求助，在等待救援期間，死在該戶裡，該戶算不算是凶宅？
如果是樓上的住戶跳樓，跳下經過該戶窗戶，摔死在中庭，該戶算不算是凶宅？
如果是隔壁棟的住戶跳樓，摔死在該戶頂樓，該戶算不算是凶宅？
同樣情況如上述，若該戶為頂樓，該戶算不算是凶宅？
如果是小偷要攀爬進入房子，卻失手摔死，該戶算不算是凶宅？
如果有人暴斃死在該戶大門口，該戶算不算是凶宅？
如果該戶有一孕婦在家流產，胎兒流出體外而死亡，該戶算不算是凶宅？
有太多如果，福地福人居，真要追究，是追究不完地，那乾脆不問、不知道，住起來舒服，心理也愉快，那當然家庭也會美滿，工作也是順利囉！整天想東想西、疑神疑鬼，心理不踏實，家庭不幸福，工作不順利，才會去找理由，怪東怪西，怪房子是凶宅，就是不怪自己心裡有問題。
