如題。
請問有人知道591網站上的「出售或出租」 成交價格是從何而來，是否可信呢?
會刊登在這個網站上的案子，不論租或售，雖然也有不少仲介，但應該也有很多是真實的屋主。
我相信大部分的人對一般房屋仲介公司網站的成交價格抱持懷疑，那591上應該有較多真實屋主或買家，是否這裏的價格會較具參考價值呢?
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591 上面的成交記錄, 只會根據刊登的金額作統計...
例如,
開價 860, 若買賣雙方議價為800, 記錄還是會停留在 860
開價 860, 賣方有時會在刊期過久還無法售出時, 會異動刊登價為 830, 而後成交若 800, 記錄也只是 830...
我之前盯上一戶, 開價890, 被別人買走(另一組仲介), 實際成交 790, 但在記錄上還是停留 890
除非屋主把刊登價在成交結案時作異動為實際成交價, 但通常不會如此....
一切都停留在屋主(刊登者)按下結案那一刻
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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前陣子買了房子，有申請幾家銀行的貸款，都有過
但是都沒有告知鑑價結果 只說會下來 (我們貸款的成數很低 不到五成)
所以也不知道銀行眼中我的房子值多少錢？
終於等到房仲網上的成交行情出現，雖然沒有公開正確地址
但是看時間 區域 樓層 屋齡與坪數 應該是我買的那間
赫然發現 成交價居然不是我買的價格 而且遠低於我的成交價??
再看附近其他的成交行情 也是遠低於我知道的價格
(房子看一陣子了 附近關心的物件後來成交多少都有問過房仲)
裡面甚至有我下過斡旋卻沒買成的房子
成交行情居然還低於我當初的斡旋... 這是怎麼一回事??
有聽說成交價會故意寫高的 沒聽過會寫低的阿??
不要告訴我一切都是真的 只有我的合約書跟我花出去的錢是假的??
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