ESQ

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樓主

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文章編號：24284517

想買的房子有掛公司行號怎辦呢?

至少要掛1年至2年
這樣買的話 ok嗎?
我是擔心這房子的主人也就是把公司行號掛在這邊的人
倒了跑了那是否他的公司行號就一輩子掛在這呢?
我有甚麼需要擔心注意的嗎?
我是單純住家這樣的話每月每年我需要多負擔甚麼東西嗎?

聽說房屋稅比較高

2010-12-02 19:32 #1

文章關鍵字

公司行號房子

lienly

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lienly

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文章編號：24285378

跟寄戶口類似.
你可去申請把該公司的資料變更.

看來你買到住商混合大樓. 這種價格較純的差.

還要去申請自用住宅才可降低稅率. 會有人來查驗是否真的住家?

ESQ wrote:
至少要掛1年至2年這...(恕刪)

ESQ

495分

樓主

ESQ

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文章編號：24285758

lienly wrote:
跟寄戶口類似.
你可去申請把該公司的資料變更.

看來你買到住商混合大樓. 這種價格較純的差.

還要去申請自用住宅才可降低稅率. 會有人來查驗是否真的住家?

因為我也可能未來會當公司用
近年不會

您說的＂可去申請把該公司的資料變更＂
我不是這公司的持有人
我只是買下這
我能去變更什麼？

我擔心政府會來查

他公司掛這房子名義下
我依舊可以申請自用住宅來降低稅率嗎？

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.

ysc_kyy

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ysc_kyy

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文章編號：24285999

ESQ wrote:
他公司掛這房子名義下

我依舊可以申請自用住宅來降低稅率嗎？

不行！只要有工商登記就視同出租行為，不只不能申請為自用住宅還必須申報房租所得收入，沒收房租還得自行舉證，稅捐單位不採納時會以地區租金行情計算租賃所得.......

當然實務上可以用坪數來區分營業用跟住家用，但認定很麻煩，另外收信件會很煩，只要登記過行號都會被收錄到各種工商名錄，經常都會有各種信件寄來，若是經營不善倒閉的，還經常有人來按門鈴！

若是住家戶口還可以申請強制遷出，無法聯絡上時會先遷至戶政事務所，所以住家戶口比較沒問題，工商登記好像沒有強制遷出的。

ESQ

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ESQ

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文章編號：24299797

ysc_kyy wrote:
不行！只要有工商登記...(恕刪)

那買之前我該注意哪些事情？
是否要跟政府申請什麼？
可否請業代跟其公司給予保證？

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.

lienly

202分

6樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：24342051

住商混合的, 可按使用面積分別課稅; 但商用面積不得小於總面積1/6.

有些地方, 改為自用住宅後就不可以再申請公司登記!

ysc_kyy wrote:
不行！只要有工商登記...(恕刪)

想買的房子有掛公司行號 怎辦呢?

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