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樓主

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文章編號：24455125

20-30年的老房子是否能買+脫手不易??

各位大大好

因為預計要結婚，所以打算買房子，在新莊、樹林一帶
鑑於屋價不停上漲，所以買不起太好的房子，想說先安頓下來後，再來和老公從長計議是否換房
但是目前的想法，手邊的錢錢只夠我們買中古屋或新成屋但坪數較小的房子，但套房不考慮
而我的問題是，如果買老房子，會不會脫手不易，約25年-30年的話，加我們住上個5年..
屋齡大概就30-35了!
我知道很多人的想法可能說可以等都更
但是等都更的地方實在太多了，而找有機會都更的房子現在也都漲起來~
而我老哥說，如果地段好的房子，就算是老屋，也是脫手蠻容易的~~
所以難道老房子只能等都更嗎??

(第一次購屋，所以很困擾....@@)

2010-12-10 13:33 #1

文章關鍵字

脫手房子 20 30

simon GOGOGO

56分

2樓

simon GOGOGO

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文章編號：24455757

不一定

若是住戶達成共識也可請建商來估價自己出錢重建

simon

阿總0531

904分

3樓

阿總0531

個人積分：904分

文章編號：24457159

最好不要

因為很多問題

你爬文就知道了

都更??~~~~找塊空地再蓋大樓就好了，台灣很多空地，只是現在台北好炒，炒高高賺很多

住戶一起重建，那要花很多錢，搬去新社區比較快，不是每一戶都很有錢的，一戶不同意，就不用重建了

dannyc50

118分

4樓

dannyc50

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文章編號：24514055

阿總0531 wrote:
最好不要因為很多問題...(恕刪)

沒錯
如果輪不到政府做莊來推都更, 舊住戶確實是可以自己集結去找建商來談 '改建' , 這叫改建這不叫都更, 請注意.

跟建商談過後妳應該會更有感覺, 原來東算西算, 還不如當初就買建商蓋好的新房子還不會這麼心痛, 虧很大耶, 那要不要換? 當然不換啊, 虧這麼大還換, 又不是頭殼壞壞去.....

以上, 恭喜妳也成為 [人人皆有都更夢] 這齣戲中被老公寓套牢的一份子, 繼續抱著你的土地持分權狀爬樓梯囉.

lienly

202分

5樓

lienly

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文章編號：24517546

房子新新的, 幹麻破壞拆掉都更?
都更, 當然是找老公寓下手啊!
爬到3F, 我就腿軟, 更上去就沒什力氣了..... 所以鎖定目標1F, 最高2F, 除非真的很值得我每天爬才會考慮.

你家百米內若有已動工的都更進行, 那你家可能就比較容易搭順風車都更成功.

不然, 有得等了.......

sfun wrote:
各位大大好因為預計要...(恕刪)

cmhsiung

13分

6樓

cmhsiung

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文章編號：24520879

松隆路33年公寓比3年電梯大樓貴，這是昨天收到的房仲廣告

都更純粹是炒作，有沒有那個命賺那個錢？不必作夢

找間15-20年的電梯大樓，目標定到屋齡30年前換，配合未來子女長大到需要自己房間

ro911

28分

7樓

ro911

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文章編號：24531268

sfun wrote:
各位大大好因為預計要...(恕刪)

新莊跟樹林房價有差喔，同樣價錢在新莊可能找15-20年的電梯大樓，在樹林應該可以買到10-15年的電梯大樓，當然生活機能也有差啦!!!建議擬定預算，實際去看房子吧!!!

建議在台北縣(新北市)儘量不要買公寓，因為這裡不是台北市，很多人是為了能住在大安區才買30年的公寓，而非為了住30年的公寓裁買大安區的，地點有差，建議台北縣還是買大樓，才有管理。